Apartamentele noi, prea scumpe pentru români

Prețurile apartamentelor noi sunt în continuare prea mari pentru romåni, doar piața rezidențială secundară beneficiind de „Prima Casă“, iar scăderea bugetului alocat programului arată că dezvoltatorii nu se mai pot baza pe sprijin guvernamental, potrivit unui raport Jones Lang LaSalle (JLL).
„Pentru a se observa o revenire la un nivel decent de tranzacționare, noua ofertă va trebui să fie mult mai bine adaptată cererii locale, în timp ce oferta deja existentă pe piața rezidențială primară va trebui să-și modifice în continuare prețurile de vånzare. Scăderea substanțială a bugetului programului „Prima Casă“, care valorează 200 milioane de euro, în comparație cu 700 milioane de euro, în medie, valoarea ediției anterioare, arată că dezvoltatorii nu se mai pot baza pe sprijin guvernamental, în condițiile în care sectorul bancar este în continuare foarte slab“, se arată în cel mai recent raport al JLL. Analiștii consideră că prețurile apartamentelor noi rămån în continuare prea mari pentru familiile romånilor, în timp ce piața rezidențială secundară este cea care beneficiază de programul „Prima Casă“.
„Construcția de unități rezidențiale este la un nivel scăzut și este puțin probabil ca dezvoltatorii să-și schimbe planurile în ceea ce privește noua ofertă. În primele luni ale anului 2011 piața creditelor bancare este aproape înghețată, cu programul „Prima Casă“ asigurånd finanțarea unităților rezidențiale mici, în blocuri vechi, construite înainte de 1989“, se menționează în raport.
Cererea pentru locuințe noi nu a înregistrat o creștere remarcabilă, în ciuda scăderii continue a prețurilor de vånzare, un motiv fiind că prețurile de vånzare nu sunt adaptate cererii locale.