Unul dintre cele mai grele aspecte la contractarea unui credit imobiliar este încercarea de a găsi cel mai avantajos produs de finanţare pentru a cumpăra o locuinţă. Din păcate, deşi băncile şi-au mărit semnificativ portofoliul de credite în domeniu, condiţiile de creditare, sunt încă greu de îndeplinit, şi nu se adresează persoanelor cu venituri mici sau medii.
Unul dintre cele mai căutate credite pe domeniul imobiliar este creditul cu dobandă fixă. Multe bănci au un asemenea produs în portofoliu, dar perioada în care dobanda nu-şi modifică valoarea este prestabilită. Luăm cazul Băncii Transilvania. Creditul imobiliar de la BT este destinat finanţării cumpărării de terenuri, case sau apartamente precum şi finanţării modernizarilor de locuinţe, iar perioada de creditare este de maxim 30 de ani. Suma contractată nu poate depăşi 250.000 euro şi, conform BT, dobanda va fi de 6,50% pentru primii 3 ani, urmand apoi să varieze în funcţie de dobanda pieţei la lei.
Pentru un credit de 50.000 euro, acordat pe o perioadă de 25 ani, Banca Romanească aplică o dobandă anuală de 6,17%, iar rata ce va trebui achitată lunar este de aproximativ 320 euro, urmand ca la final suma rambursată să atingă valoarea de maxim 97.000 de euro. Pentru acest credit, dobanda va fi fixă pentru o perioadă de un an, iar la acordare se va plăti un comision de 1%.
Banca Comercială Romană oferă creditul Cămin Super BCR. Acest credit, acordat în condiţiile specificate mai sus (50.000 euro, pe o perioadă de 25 ani), are o donandă anuală de 7,81%, ce va fi fixă în primul an de creditare. Rata lunară achitată se ridică la suma de aproximativ 360 euro, iar la final suma ce va trebui rambursată ajunge la 110.000 euro.
La Raiffeisen Bank pentru acelaşi tip de credit imobiliar dobanda anuală efectivă ajunge la 8,40%. Rata lunară pe care un client o va achita este de aproximativ 360 de euro, în schimb la final suma rambursată se va învarti în jurul valorii de 114.000 euro. Raiffeisen percepe un comision de administrare anuală în valoare de 0,90% din sold.
Creditul Habitat Plus oferit de BRD cu dobandă variabilă este iarăşi un produs care s-a bucurat de succes. Banca percepe un comision de 6,5 lei pentru întarziere la plată şi un comision de acordare de 2%, achitabil la începutul creditării. Rata lunară este de 457 euro, suma totală de plată încluzand comisioanele şi taxele este de aproximativ 128.000 euro.
Un alt produs interesant de creditare imobiliară vine din partea Volskbank. Pentru acceaşi sumă de 50.000 euro pentru perioada de 25 ani la Volskbank dobanda este fixă, astfel încat DAE ajunge la 7,65%, iar rata dobanzii, 5,95%. Suma lunară ce va trebui achitată este de aproximativ 380 euro, iar suma totală de rambursat la finalul perioadei de creditare ajunge la 110.000 euro.
Acestea ar fi unele din alternativele pe care piaţa bancară la oferă în acest moment. Trebuie menţionat că majoritatea băncilor care oferă aceste produse finanţează doar 75% din valoarea proprietăţii ce urmează a fi achiziţionată. Iat după relaxarea venită din partea BNR nu se întrevăd schimbări majore.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
