Ghețea: Condițiile la împrumuturile pentru locuințe vor fi menținute

Noul regulament al BNR nu se aplică și creditelor imobiliare

Băncile vor putea acorda în continuare credite în valută pentru achiziția de locuințe în actualele condiții, BNR fiind de acord ca prevederile noilor reglementări să nu se aplice creditelor ipotecare și imobiliare, a declarat Radu Grațian Ghețea, președintele Asociației Române a Băncilor (ARB).
„Avem vești bune de la discuțiile cu BNR. Noul regulament nu afectează achizițiile de locuințe, care se vor face în condițiile exitente. De asemenea, nici achiziția de locuințe prin programul Prima Casă nu nu va fi afectată“, a declarat Ghețea la Romania Financial Forum.
BNR a pregătit un regulament prin care va limita, printre altele, accesul populației la creditele în altă monedă decât leul.
Potrivit proiectului, creditele de consum vor avea o scadență de cel mult cinci ani, iar clienții trebuie să aducă garanții de 133% din valoarea împrumutată, în timp ce la finanțările imobiliare în euro avansul ar trebui să fie de cel puțin 30%.
Pentru creditele imobiliare, debitorul ar urma să vină cu un avans de cel puțin 15% din valoarea imobilului la finanțările în lei, de 30% pentru creditele în euro și de 40% în cazul finanțărilor în alte devize străine.
Comunitatea bancară s-a arătat rezervată față de unele prevederi din proiectul de regulament, iar Ghețea a anunțat că instituțiile de credit au transmis BNR o serie de propuneri pentru a fi discutate cu oficialii băncii centrale.
Președintele ARB a reiterat că este un adept al unui sistem de creditare prin care împrumuturile să fie realizate în moneda în care sunt realizate veniturile clienților. Ghețea apreciază că se pune însă problema cum se implementează acest regulament. „Unele modificări propuse de bănci, acceptate sau în curs de acceptare de către BNR, au fost realizate tocmai pentru a nu reduce la zero activitatea de creditare“, a mai spus reprezentantul ARB.
Ghețea a arătat că instituțiile bancare sunt preocupate să mențină creditarea pentru persoanele fizice la un nivel rezonabil având în vedere condițiile din piață.
„Există un apetit redus pentru creditul în lei, pentru că erau foarte atractive dobânzile în valută și pentru ca în 2007-2008 am avut situații în care cursul era favorabil celor care se împrumutau în valută. Am avut destule dușuri reci pentru cei care aveau credite în curs. În perioana următoare vom vedea o promovare a creditelor în lei din partea băncilor“, a conchis Ghețea.
Reprezentantul bancherilor spune că noul regulament al BNR va fi aplicat, probabil, din luna decembrie. „Probabil că decembrie ne va găsi cu noul regulament, pentru că este o procedură. Fac și eu o simplă socoteală. Trebuie aprobat de Consiliul de Administrație al băncii naționale, trebuie publicat în Monitorul Oficial, de acolo sunt 30 de zile până la intrarea în vigoare. După aceea băncile trebuie să meargă la autorizare la banca națională cu noile norme“, a declarat Ghețea. El adăugat că la elaborarea noului regulament BNR „parcă s-a inspirat din normele băncilor“.
Ghețea a menționat că BNR și băncile au avut două runde de „negocieri“.