Guvernul vrea să elimine tarifele minime la serviciile notariale

Guvernul va stabili un set de acte și lucrări notariale pentru care va fi eliminat tariful minim impus administrativ pentru un interval de un an, urmând ca în funcție de rezultate lista să fie completată ulterior, a anunțat ieri ministrul Justiției, Cătălin Predoiu. Proiectul vizează liberalizarea tarifelor notarilor publici, dar și crearea unei competiții mai puternice între cabinetele notariale.
Proiectul își propune să identifice o serie de lucrări și acte notariale pentru care să nu mai fie perceput un onorariu minim stabilit de Ministrul Justiției la propunerea notarilor, ci să se aplice tarife stabilite pe baza unor referințe. Ministerul Justiției va elabora un proiect de lege în acest sens, dacă semnalele pe care le va avea în urma testării pieței vor fi pozitive.
În acest sens, Ministerul Justiției va identifica până la data de 6 martie 2012 actele și lucrările notariale care vor face obiectul proiectului pilot, iar până în luna aprilie 2012 va fi redactat proiectul de lege. Proiectul de lege urmează să fie actualizat în perioada următoare (6-12 luni), pe măsură ce Ministerul Justiției va primi un feedback pe baza unor chestionare care vor fi aplicate atât notarilor, cât și cetățenilor, pe marginea acestei măsuri.
„Este o măsură gândită cu atenție, care să nu perturbe echilibrul unei profesii care funcționează foarte bine, dar care să contribuie la modernizarea ei și la flexibilizarea regulilor de concurență în cadrul acestei profesii”, a afirmat Cătălin Predoiu.
Ministrul Justiției a mai precizat că eliminarea onorariului minim ar putea fi aplicată pentru toate categoriile de servicii oferite de cabinetele notariale și înlocuirea lor cu prețul de referință, dacă acest proiect pilot se va dovedi a fi de succes.
„Este un memorandum. Proiectul se desfășoară pe perioada unui an calendaristic și este derulat împreună cu Consiliul Concurenței și Uniunea Națională a Notarilor Publici. Este o încercare ca la unele servicii să fie tarife libere. Deocamdată nu s-a stabilit care vor fi aceste servicii”, au declarat reprezentanții Consiliului Concurenței pentru „Curentul”.
 În cazul sectorului profesiilor liberale (avocați, notari, executori judecătorești, auditori financiari etc) Consiliul Concurenței a identificat o serie de zone vulnerabile legate de existența unor bariere la intrarea pe piață, de reguli specifice de desfășurare a activității, precum și de conferirea unor drepturi de monopol în prestarea anumitor activități. Practica altor state din Uniunea Europeană a arătat că eliminarea treptată a restricțiilor de concurență pe aceste piețe a condus la o scădere a prețurilor și nu a afectat în nici un fel calitatea serviciilor oferite către consumator.
Stabilirea de tarife – obligatorii sau recomandate, minime sau maxime – de către organele profesionale cu atribuții de reglementare distorsionează piața. Listele de tarife minime obligatorii distrug, practic, orice posibilitate de a concura pe piață cu prețuri sub nivelul fixat, în detrimentul clienților.

Valori care… orientează piața

Sunt și situații în care recomandarea de către un corp profesional a tarifelor/ onorariilor afecteză și alte piețe. Un exemplu este stabilirea taxelor pentru tranzacțiile cu apartamente. Grila pentru acest an după care notarii calculează taxele și impozitele minime pentru tranzacțiile cu apartamente în București a fost stabilită la valori mai mari în medie cu 5%-10%, în condițiile în care în ultimii trei ani modificările au fost în jos.

http://www.curentul.ro/2012/index.php/2012022168939/Economic-financiar/Notarii-umfla-artificial-preturile-apartamentelor.html
 
Notarii spun că valorile sunt orientative.
„Ghidul cuprinde valori orientative, stabilite de experți potrivit principiul anticipării, previzionate pentru întreg anul 2012, dar, din experiența anilor anteriori, când evoluția atipică a pieței imobiliare a determinat corecții pozitive sau negative ale acestor valori în timpul anului, este posibil ca și în anul 2012 să intervină astfel de actualizări, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal”, au arătat reprezentanții Uniunii Naționale a Notarilor Publici din România (UNNPR), la solicitarea „Curentul”.
Notarii spun că Ghidul valorilor proprietăților imobiliare pentru 2012 este un instrument de lucru „numai” pentru stabilirea taxelor aferente înstrăinărilor imobiliare atunci când prețul declarat de părți nu depășește valorile orientative, cât și pentru alte proceduri notariale.
UNNPR  recunoaște însă că „lipsa unor informații privind valorile reale de tranzacționare pe piața imobiliară face ca acest Ghid să fie utilizat, tot mai mult, de instanțele de judecată, organele fiscale, organele de cercetare penală, CEDO, cât și în materia exproprierilor, lucru care conferă acestui Ghid o amploare mai mare decât cea prevăzută de Codul fiscal”.