Lungul drum al locuinței de la vânzător la cumpărător

Birocrația din instituțiile statului, dar și din structurile financiar-bancare pot întårzia timpul în care se cumpără o locuință cu pånă la 80 de zile, intervalul cel mai scurt, de minim șapte zile, fiind necesar doar pentru tranzacțiile realizate cu banii jos, potrivit unui raport al Be Igloo.
„Achiziția unei locuințe cu banii jos necesită, în general, un interval de timp cuprins între șapte și zece zile, tocmai pentru că aceasta nu presupune contactul cu instituții financiare sau cu structuri ale statului. La polul opus se află tranzacțiile realizate prin intermediul programului „Prima Casă“, cu un interval care poate ajunge pånă la 80 de zile“, arată raportul.
În cazul cumpărării cu banii jos, după negocierea condițiilor contractuale, vånzătorul trebuie să scoată extrase de carte funciară pentru autentificare de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), certificatul fiscal de la Administrația Financiară și adeverința de la Asociația de Proprietari.

Între șapte și …80 de zile

Perioada de achiziție a unei locuințe printr-un credit imobiliar crește la șase săptămåni, fiind necesară parcurgerea mai multor pași. Cumpărătorul trebuie să încheie un antecontract de vånzare-cumpărare. Vånzătorul trimite apoi băncii finanțatoare a clientului toată documentația proprietății și scoate extrasul de carte funciară pentru informare de la OCPI, necesar la bancă.
Acordarea creditului se decide într-o perioadă de la una pånă la patru săptămåni. După aprobarea creditului de către bancă, vånzătorul scoate extrasele de carte funciară pentru autentificare, certificat fiscal, adeverință de la asociația de proprietari, urmånd semnarea la notar. Acesta se ocupă de intabularea proprietății, după intabulare, banca virånd suma creditată către vånzător.