Unde e bubble-ul de altădată…
Oferta de pe piața imobiliară din București nu corespunde așteptărilor potențialilor clienți, astfel că în timp ce 68% dintre cumpărători sunt interesați de locuințe cu un preț mai mic de 60.000 de euro, ponderea anunțurilor care se încadrează în această valoare nu depășește 30%, potrivit unui studiu imobiliare.ro.
Situația se repetă în toate marile orașe din țară, cu observația că în provincie, intervalul de preț care atrage cea mai mare parte din cerere este situat la 40.000 de euro.
În Capitală, 73% din oferta de apartamente din Capitală, în acest început de an, este reprezentată de segmentul vechi. Deși 43% din căutări se îndreaptă spre unități cu două camere, în comparație cu 32,9% cât reprezintă cererea pentru trei camere, în ceea ce privește oferta, lucrurile stau invers: numărul apartamentelor cu trei camere reprezentând aproape 39% din ofertă, depășindu-l pe cel al unităților cu două camere.
Raportându-ne la preț, diferențele se adâncesc. 27,4% din căutări vizează apartamente cu un preț cuprins între 20.000 și 40.000 de euro, 40.3% se îndreaptă spre intervalul cuprins între 40.000 și 60.000 euro, 15,7% din cumpărători iau în considerare achiziția unui apartament cu un preț situat în intervalul 60.000-80.000 euro, respectiv 16,6% urmăresc apartamente al căror preț depășește 80.000 de euro. Vânzătorii însă par să nu fie deloc pe aceeași lungime de undă. Astfel, doar 6% din ofertă se situează sub 40.000 de euro, 21,5% din apartamentele scoase la vânzare au un preț cuprins între 40.000 și 60.000 de euro, 27,2% se încadrează în intervalul 60.000-80.000 euro, iar 45,3% din apartamentele scoase la vânzare afișează un preț mai mare de 80.000 euro.
“Atâta timp cât între vânzătorul unei locuințe și cumpărător nu există contact vizual, perspectivele lor fiind diametral opuse, primul privind țintit în sus, iar cel din urmă uitându-se doar în jos, criza de pe segmentul rezidențial va persista. Există în continuare un decalaj important între cerere și ofertă pe piața rezidențială, decalaj ce poate fi redus doar prin eforturi susținute în vederea dezvoltării de mijloace și instrumente al căror scop este creșterea gradului de transparență”, arată Adrian Erimescu, directorul general al imobiliare.ro.
În Brașov, 58% din căutări vizează apartamente cu un preț cuprins între 20.000 și 40.000 de euro, 31,2% se îndreaptă spre intervalul cuprins între 40.000 și 60.000 euro, iar 10,8% urmăresc apartamente al căror preț depășește 60.000 de euro. În ceea ce privește oferta, doar 21,7% din apartamentele scoase la vânzare au un preț mai mic sau egal cu 40.000 de euro, 39,6% între 40.000 și 60.000 de euro, iar 38,7% au un preț mai mare de 60.000 euro.
În Cluj, deși distribuția cererii din piața rezidențială clujeană, din punct de vedere al numărului de camere, corespunde în mare măsură cu cea a ofertei, procentului de 43% din căutări care se îndreaptă spre unități cu două camere, răspunzându-i 41,2% din ofertă, decalajul dintre cumpărători și vânzători se adâncește atunci când vine vorba de preț. 50,3% din cumpărători vizează apartamente cu un preț maxim de 40.000 de euro, în timp ce doar 19,3% din apartamentele scoase la vânzare au un preț sub 40.000 de euro.
CURENTUL nu a primit și nu primește bani de la guvern, ministere, instituții publice și nici de la partide.
Informațiile publicate pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
