Riscul pentru „Prima Casă”, împărțit între stat și bănci

Guvernul discută cu băncile varianta împărțirii riscului între stat și instituțiile de credit în programul „Prima Casă“ pentru a crește numărul beneficiarilor. În prezent, creditele bancare acordate pentru cumpărarea unei locuințe prin program sunt garantate în totalitate de stat.
Posibilitatea împărțirii în mod egal a riscului de garantare a creditelor acordate pentru cumpărarea unei locuințe a fost analizată, ieri, de șeful Guvernului cu reprezentanții băncilor, la sediul Ministerului Finanțelor, urmând ca discuțiile tehnice să fie finalizate în decurs de o săptămână.
Premierul a argumentat că împărțirea riscului va conduce la dublarea atât a plafonului total al garanțiilor, în prezent de 1,5 miliarde euro, cât și a numărului de beneficiari.
Boc a precizat că preluarea de către bănci a unei părți din riscul aferent acestor garanții este opțională, iar contractele de creditare vor fi modificate doar între bănci și Fondul de Garantare, fără a afecta clienții și fără a fi schimbate condițiile contractuale.
„La 1,5 miliarde euro garanții se poate adăuga încă 1,5 miliarde euro. Vom dubla numărul beneficiarilor prin dublarea plafonului actual al garanțiilor, se deblochează garanțiile acordate de stat. Dacă băncile acceptă această variantă, vor mai fi încă 1,5 miliarde euro în sistem“, a spus Boc.

Doar 21 de credite neplătite

Premierul a apreciat că băncile vor accepta modificarea aflată în discuție deoarece riscul este „aproape zero“, în condițiile în care din totalul celor 37.000 contracte de creditare încheiate până în prezent în acest program, doar 21 cazuri ridică probleme de neplată a ratelor.
Premierul nu a precizat dacă odată cu împărțirea riscului va crește plafonul maxim de creditare.
Consiliul Investitorilor Străini (CIS) propunea, în toamna anului trecut, o variantă a programului „Prima Casă“ cu un plafon maxim de 100.000 de euro în care garanția de stat ar putea acoperi numai 50% din suma împrumutului, iar restul ar urma să fie garantat cu ipotecă. Reprezentanții CIS spuneau că astfel volumul facilității ar putea fi dublat. Totodată, estimau că noua variantă a programului ar putea duce, până în 2015, la acordarea de împrumuturi de aproximativ 1,4 miliarde euro, o creștere a PIB cu 0,6%, 12.000 de noi angajați pe termen mediu și o creștere a venitului la buget de 0,5%.
Guvernul a decis, în ianuarie, ca programul „Prima Casă“ să continue și în acest an, cu același nivel al cuantumului garanției de stat, în limita unui plafon total de garanții de 200 milioane euro, care ar putea fi suplimentat în luna iulie pentru a doua parte a anului.
Plafonul garanțiilor care pot fi emise în 2011, de 200 milioane euro, reprezintă diferența neutilizată la finele anului 2010 din plafonul de 1,7 miliarde euro alocat programului „Prima Casă“ în anii 2009-2010.
Prin a doua etapă a programului „Prima Casă“, lansată la începutul anului trecut, statul a garantat creditele pentru cumpărarea unei locuințe în limita a 60.000 euro, pentru imobile vechi ori deja începute, și 70.000 euro, pentru locuințe cu lucrări încă neîncepute, iar cumpărătorii organizați în asociații au beneficiat de o garanție de câte 75.000 euro, tot pentru case noi.