Ca este vorba despre constructii rezidentiale, spatii industriale si de depozitare sau terenuri libere, periferia Capitalei continua sa ofere o serie de oportunitati celor care au bani de investit. In Bucuresti, segmentul spatiilor industriale este concentrat indeosebi pe zona de nord si de vest, datorita proximitatii soselei de centura, precum si prezentei drumurilor nationale. Daca halele vechi, dezafectate si ulterior renovate, sunt apanajul perioadei de dinainte de 1989, constructiile noi au -rasarit- in jurul orasului in locuri unde, pana in urma cu cativa ani, nu erau decat terenuri virane.
Interesul tot mai crescut al companiilor de a investi in capacitati de productie a dus, in ultimii ani, la reconsiderarea ofertei de spatii industriale si de depozitare. -Marile grupuri industriale manifesta un interes crescut pentru spatii industriale de calitate, fiind dispuse sa plateasca sume mari pentru investitii pe masura-, spun jucatorii de pe piata imobiliara. Spatiile vechi, majoritatea hale si depozite dezafectate, au fost transformate pentru noile utilizari, avand in acelasi timp un mare avantaj – locatia. Amplasarea lor in oras a avut o contributie importanta in alegerea unor astfel de spatii, care s-au transformat in constructii renovate, cu o fata noua. In acelasi timp, existenta marilor platforme industriale a imbogatit oferta spatiilor vechi, zonele Industriilor, Semanatoarea, Faur, IMGB, Pipera, Republica s.a. avand cautare. Spre exemplu, in sectorul 4 al Capitalei, noile constructii industriale au aparut in apropierea fostului IMGB, in zona Soselei Berceni, precum si in jurul CET Progresul. Totusi, vechile parcuri industriale nu satisfac in totalitate cererea clientului in materie de suprafata utilizabila. De aceea, multe companii au preferat sa -o ia de la zero-, adica sa-si construiasca propriile spatii, in acord cu necesitatile specifice.
Centura Capitalei – magnet pentru investitii comerciale
Tot mai multe companii au fost interesate sa-si ridice noi depozite si spatii industriale pe linia de centura a Capitalei, in zonele de nord si de vest, din diferite motive. In primul rand, buna pozitionare fata de Bucuresti, dar si accesul facil catre alte orase au reprezentat un motiv puternic. Astfel, Mega Distribution Park (Ilfov), Iride Business Park (Pipera), Astra (Pantelimon), Rostock 2000 (Otopeni) sunt doar cateva dintre cele mai reprezentative parcuri, construite in ultimii ani. Un alt argument in favoarea constructiilor noi este posibilitatea de a alege inca din faza de proiectare toate dotarile, tinand cont de cererea speciala a clientului. Astfel, companiile vor spatii de depozitare cu facilitati de incarcare/descarcare, sisteme de stingere a incendiilor, parcari, precum si spatii pentru birouri. Cererea este in crestere, atat in privinta spatiilor de depozitare, cat si a celor industriale. Investitorii prefera in continuare nordul, zona cautata nu numai pentru asemenea constructii, dar mai ales pentru cele rezidentiale. -In momentul in care preturile pe zona de nord au crescut, investitorii s-au reorientat si s-au mutat pe celelalte zone-, a explicat Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM). O alta zona preferata de companii este vestul, urmata de sud, parte a orasului ocolita de investitii, comparativ cu nordul.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
