In cadrul primului targ privat de vile care a avut loc in Bucuresti in perioada 27-31 octombrie, pe ordinea de zi a uneia dintre zilele de desfasurare s-au aflat sesiuni de discutii, prezentarea de solutii de finantare pe piata imobiliara. Sesiunea a cuprins prezentari de pachete de credite ipotecare, o analiza a creditarii imobiliare si, in cadrul unor discutii libere, -pronosticurile- pentru aceasta piata a creditelor pentru cumparare sau construire de locuinte.
La aceste dezbateri au participat reprezentanti ai bancilor romanesti si ai reprezentantelor in Romania ale bancilor straine, reprezentanti ai Bancii Nationale a Romaniei (BNR), dar si -exponenti- din randul constructorilor si eventualilor beneficiari.
Reprezentantii BNR ne sfatuiesc sa capatam o -cultura a locuintelor-
In contextul in care creditele ipotecare au ajuns foarte departe ca volum, una dintre preocuparile care au aparut este si cea referitoare la refinantarea acestor imprumuturi.
-Creditele ipotecare se fac pe o perioada de timp mare, resursele, ce refinanteaza si aceste credite, fiind atrase pe perioade mai scurte. In aceste conditii, foarte importanta este formarea unei culturi a locuintelor. Adica, atunci cand contractam un credit ipotecar sa stabilim foarte clar ce casa ne dorim si ce casa ne putem permite. S-au facut foarte multe confuzii in acest domeniu: BNR nu vrea, nici pe departe, sa stopeze creditarea ipotecara, dar foarte mult din creditul dat economiei este unul de consum-, a precizat Mugur Stet, purtatorul de cuvant al BNR.
Domnia sa a mai spus ca, in ciuda situatiei materiale destul de modeste a majoritatii romanilor, un procent infim, adica 0,19%, sunt credite ipotecare restante sau indoielnice. Comparativ cu jumatatea anului 2000, -dimensiunea- creditului ipotecar a crescut la finele anului trecut cu 38%. Cu toate acestea, raportand la valoarea Produsului Intern Brut (PIB), in Romania, bancile acordau la sfarsitul anului 2002 credite ipotecare in valoare de 0,09% din PIB, cu mult sub valoarea creditelor ipotecare din alta tari central si est europene: 2,6% din PIB in Cehia, 1,9% din PIB in Polonia, 0,5% din PIB in Bulgaria etc. In 2002, valoarea totala a creditelor ipotecare acordate a ajuns la 1.382 miliarde de lei.
Ofertele bancilor, foarte atractive si pline de noutati
In cadrul aceleiasi sesiuni de discutii, mai multe banci si-au prezentat ofertele in cadrul pietei creditului ipotecar, incepand de la conditiile de acordare a creditelor, perioada de creditare, dimensiunea avansului, alte facilitati oferite, realizandu-se o analiza comparativa a solutiilor de creditare pentru clienti.
De aceasta data, bancile au prezentat si toata gama de comisioane si dobanzi, fara a se teme ca isi vor pune potentialii clienti pe fuga, pornindu-se de la premisa ca aceste -comisioane si dobanzi nu reprezinta principala problema a romanilor-, in conditiile in care vor sa contracteze un credit ipotecar.
Primul targ privat de vile din Romania a reunit 35 de expozanti, la care se adauga developeri, contractori, firme de constructii, banci, societati de asigurare, societati de consultanta financiara si juridica in domeniul achizitionarii de case in ansambluri rezidentiale. Targul s-a desfasurat pe doua sectiuni: expozitie si sesiuni de conferinte si workshop-uri. Tematica discutiilor a atins tendintele nationale si europene de dezvoltare urbana, tendintele arhitecturale in constructii, oportunitatile de finantare a proiectelor rezidentiale, legislatia in domeniul imobiliar, noutati in constructii, cercetarea de marketing pe piata imobiliara.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
