Cartea funciară, „istoria” terenului de sub bloc

Cum poate verifica viitorul cumpărător al unei locuințe dacă terenul pe care este construit imobilul nu are probleme? Care este instituția care îi poate da viitorului cumpărător al locuinței toate datele despre teren? „Dat fiind faptul că acel contract de vånzare-cumpărare se încheie între dezvoltator și o persoană fizică în fața notarului, «istoricul» terenului este verificat de către notar în baza documentelor puse la dispoziție de dezvoltator, și nu numai. Notarul public solicită un extras de carte funciară de informare de la Biroul de Carte Funciară din cadrul Judecătoriei în circumscripția  căreia se află terenul, extras care certifică toate datele de identificare și situația juridică actuală a terenului. De asemenea, se pot solicita informații de la autoritatea administrației publice locale pe raza căreia se află situat terenul, referitoare la existența vreunei cereri de revendicare cu privire la acel teren sau existența vreunui litigiu pe rolul instanțelor de judecată care să facă obiectul revendicării sau reconsti-tuirii dreptului de proprietate asupra terenului în cauză. Singura instituție care îi poate da informații despre teren, în situația în care acesta a fost intabulat, este Biroul de Carte Funciară din cadrul Judecătoriei în circumscripția căreia se află terenul“, a explicat pentru „Curentul“ avocat Elena Moise din cadrul Asociației pentru Protecția Consumatorilor din Romånia. În cazul în care proprietarul unei locuințe află, după ce a semnat contractul de vånzare-cumpărare al casei, că terenul de sub bloc este în neregulă poate da în judecată dezvoltatorul. Așa cum există riscul ca proprietarul de drept al terenului să îi cheme în instanță pe locatarii blocului chiar dacă aceștia au primit garanția, potrivit documentelor semnate cu dezvoltatorul, în fața notarului, că terenul de sub bloc le aparține.