Primele date, furnizate de Institutul Naţional de Statistică (INS) în legătură cu evoluţia pieţei construcţiilor, în prima lună a acesui an, arată că lucrările de construcţii au scăzut faţă de luna decembrie 2006, cu 62,8%, scădere înregistrată la toate tipurile de construcţii astfel: clădiri rezidenţiale (-86,5%), clădiri nerezidenţiale (-60,0%) şi clădiri inginereşti (-48,9%). În termeni reali, luna ianuarie a anului curent, a înregistrat un avans de 25,7% faţă de acceaşi perioadă a anului trecut, în schimb scăderea pe care a cunoscut-o faţă de luna decembrie este semnificativă.
Piaţa romanească a construcţiilor a început anul, oarecum cu stangul pe fondul deficitului major de forţă de muncă. Majoritatea persoanelor care activau în acest domeniu au preferat să plece din ţară pentru venituri substanţial mai mari. Criza este alimentată şi de explozia construcţiilor, mulţi specialişti spundand că, numai în acest an, piaţa va creşte cu 25%-27% faţă de nivelul de 7 miliarde de euro înregistrat în 2006. Planul societăţilor de construcţii este acela de a readuce muncitorii autohtoni înapoi în ţară prin ridicarea salariului minim brut în construcţii pană la la 500 de lei în 2007 şi 900 de lei în anul 2009. Ei speră ca salariul mediu brut să atingă şi în Romania circa 500 de euro în doi ani şi să ajungă astfel la nivelul Ungariei şi Poloniei. Aceste creşteri salariale implică evident majorări în tarifele de construcţie, majorări pe care şi le va asuma cumpărătorul serviciului. Constructorii estimează că salariile plătite angajaţilor reprezintă între 10-12% din preţul final al construcţiei, 50-60 la sută sunt costurile cu materialele, 10% cheltuieli indirecte, la care se adaugă şi transporturile, profitul firmelor ajungand la circa 5% din totalul cheltuielilor.
Preţuri cu 17% mai mari
Constructorii sunt nemulţumiţi şi de pierderile înregistrate de anumiţi factori externi, cum ar fi infrastructura neperformantă ce duce la încetinirea lucrărilor. De asemenea, cheltuielile suplimentare legate de transport impun o serie de probleme, mai ales în momentul în care constructorul nu poate ajunge la timp să onoreze un contract, din cauza aglomeraţiei, şi ulterior i se aplică penalităţi. Toate aceste elemente cauzează creşteri de preţ şi scad sau încetinesc volumul lucrărilor de construcţii. Specialiştii estimează că, în cursul acestui an, preţul unui metru pătrat construit se va majora cu cel puţin 17%. Această scădere a lucrărilor în construcţii poate fi pusă şi pe seama sezonului. Deşi temperaturile şi condiţiile vremii ar fi fost favorabile construcţiilor, mulţi developeri nu îşi puteau asuma riscul de a începe o lucrare, şi de a fi opriţi de o schimbare de vreme bruscă. Un alt motiv pentru scăderea volumului de construcţii poate fi faptul că noul statut de membru al Uniunii Europene, conferă o anumită instabilitate, pe piaţă, în legătura cu modificarea unor cadre legislative sau a unor norme de construcţie.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
