Autoritatile au elaborat documentatiile tehnico-economice pentru constructia in acest an a 1.500 de apartamente si locuinte unifamiliale in regim de credit ipotecar, dintre care cele mai multe in Bucuresti, dar si in Constanta, Satu Mare si Arad.
Potrivit strategiei Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei (MLPTL), in Capitala vor fi livrate la cheie 280 de apartamente si 401 case. La Constanta vor fi construite in acest an 127 de case, la Satu Mare – 50, iar la Arad – alte 50.
Anul trecut, conform evidentelor ministerului, au inceput lucrarile de constructie la 1.425 de unitati locative (643 de case si 782 de apartamente). Pana la data de 31 decembrie, au fost finalizate si livrate beneficiarilor 55 de locuinte unifamiliale si 557 de apartamente. Pe tot parcursul anului, 623 de persoane au beneficiat de credite acordate de Agentia Nationala pentru Locuinte, fie pentru constructia de case, fie pentru cumpararea lor de pe piata libera, precum si pentru modernizarea, consolidarea sau extinderea locuintelor existente. Licitatiile au fost castigate de firme de constructii locale, care au folosit forta de munca autohtona. La nivelul anului 2001, programul ministerului pentru constructia de locuinte prin credit ipotecar a fost finantat cu suma totala de 500 miliarde de lei.
Pe de alta parte, oficialii MLPTL s-au aratat ingrijorati de ponderea foarte mare pe care o detin in fondul locativ locuintele proprietate privata, in detrimentul celor cu chirie. In consecinta, se constata o lipsa acuta de locuinte pentru populatia cu venituri reduse, in special pentru tineri, si o mobilitate redusa a fortei de munca, ca urmare a inexistentei locuintelor in regim de inchiriere in zonele industriale dezvoltate.
Anul trecut au fost identificate 438 de amplasamente unde pot fi construite 27.000 de unitati locative. Dintre acestea, un numar de 6.790 de locuinte este propus a fi realizat in cursul acestui an. Conducerea ministerului precizeaza ca pentru realizarea acestor proiecte s-a urmarit obtinerea unor costuri cat mai mici, precum si utilizarea cu preponderenta a materialelor de constructii produse in Romania. De la bugetul statului a fost alocata pentru acest program suma de 700 miliarde de lei, iar din imprumuturi externe au fost atrasi 12 milioane de dolari (de la BDCE), ceea ce reprezinta inca 1.046 miliarde de lei.
Totusi, in perioada urmatoare se impune gasirea altor surse de finantare, avand in vedere ca proiectul necesita costuri totale de 4.000 miliarde de lei. O prima sursa ar fi continuarea programului de imprumut cu BDCE, a carui valoare totala este de 100 milioane de dolari. In mare parte, imprumuturile externe au fost obtinute ca urmare a acceptarii ANL, in luna noiembrie a anului trecut, ca membru al European Mortgage Federation.
Blocurile neterminate – o alta problema spinoasa
Finalizarea apartamentelor din blocurile a caror constructie a inceput inainte de 1990 reprezinta o alta problema spinoasa pentru autoritati.
Potrivit -recensamantului- facut in luna ianuarie 2001, in toata tara existau blocuri de locuinte aflate in diferite stadii de executie care ar asigura 7.579 de apartamente. Dintre acestea, numai 3.986 de apartamente, aflate sub contract de antrepriza, au fost incluse in programul de finantare, continuandu-se lucrarile. De la bugetul statului a fost alocata suma de 240 miliarde de lei, care a fost repartizata cu prioritate la blocurile aflate in stadii avansate de executie. Astfel, in 2001 s-a reusit finalizarea a 1.332 de apartamente (fata de numai 724 in anul precedent), cu un cost mediu de 344,7 milioane de lei, comparativ cu 526,3 milioane de lei in 2000.
Constructorii privati nu sunt atat de optimisti
Patronii societatilor private de constructii nu impartasesc optimismul afisat de oficiali. -Anul 2002 va fi unul de recesiune pe piata constructiilor. Aceasta recesiune se va manifesta cu precadere pe piata rezidentiala si mai putin pe cea a constructiilor industriale si a imobilelor destinate birourilor-, spune presedintele Consiliului de Administratie al societatii Impact SA, dl Dan Ioan Popp.
Potrivit dlui Popp, chiar daca in cifre absolute va creste valoarea constructiilor realizate in acest an, in mod sigur se va manifesta o scadere cu 5% pana la 7% a ponderii acestui sector de activitate in Produsul Intern Brut. Principala cauza a diminuarii ponderii constructiilor este explicata de presedintele CA al Impact prin influenta negativa a recesiunii care se manifesta pe plan mondial.
Pe de alta parte, chiar daca pentru moment a fost amanata reintroducerea TVA pentru constructii, in mod sigur acest lucru se va intampla cat de curand. Singura necunoscuta in aceasta ecuatie o reprezinta cota de TVA care va fi aplicata constructiilor, patronii din domeniu militand pentru o valoare mai mica de 19%. Potrivit estimarilor patronatelor, colectarea unei cote de TVA de 19% ar insemna anual venituri de peste 350 milioane de dolari la bugetul statului, adica exact suma care este necesara MLPTL pentru realizarea programului de constructii de locuinte.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
