O locuinta modesta se vinde pe piata imobiliara clujeana mai scump decat in Timisoara, Oradea, Brasov sau Bucuresti. Cu pretul unui apartament cu doua camere in Cluj Napoca, poti cumpara doua de acelasi fel in centrul Oradei.
Pretul unui apartament a crescut din toamna anului 2001 pana in aceasta primavara cu aproximativ 5.000 de dolari. Daca in vara trecuta, in Cluj-Napoca, se putea cumpara un apartament cu doua camere cu 10-12.000 de dolari, acum acelasi apartament a ajuns sa coste in medie 15-17.000 de dolari. Desi pretul unui locuinte s-a socotit pe piata romaneasca in dolari, el a suportat, in mod paradoxal, inflatia suportata de leul romanesc.
Ciudateniile pietei imobiliare clujene ii uimesc in primul rand pe agentii imobiliari, ei suferind primii de pe urma unui astfel de fenomen, care le-a redus clientela la aproximativ 50%, in timp ce numarul tranzactiilor realizate de aceasta a scazut cu aproximativ un sfert in aceasta iarna.
-Din septembrie 2001, pretul unei locuinte la Cluj a crescut continuu, fara sa mai scada in lunile decembrie-ianuarie, asa cum se intampla de obicei-, explica Gabriela Gal, director in cadrul unei agentii imobiliare clujene. -In acest an, piata nu a mai suportat fluctuatiile obisnuite de sezon, a urcat si atat. Este o competitie absurda, care a facut sa scada enorm volumul tranzactiilor. Desi noi avem locuinte in baza de date de luni de zile, proprietarii nu accepta scaderea pretului nici macar cu un cent-, spune dna Gal.
Constructiile noi nu s-au scumpit, dar sunt putine. O companie americana inregistrata in Romania, care costruieste de trei ani la Cluj-Napoca, a mentinut preturile apartamentelor sale aproximativ constante, astfel ca, in prezent, un apartament nou, la cheie, cu finisaje si utilitati de lux, de trei camere, poate fi cumparat cu 30.000 de dolari, adica foarte aproape de preturile celor vechi, de pe piata.
Tibi Zavaczki, specialist in domeniul imobiliar, director de marketing la firma respectiva, spune ca la Cluj-Napoca s-a construit mai putin decat a cerut piata. Firma a construit 36 de apartamente in zona Manastur, din care a vandut deja, inainte de darea lor in folosinta, 31. Din pacate, proiectele de mai mare amploare nu au putut fi derulate din motive care tin de municipalitate, dar cerere exista, spune domnia-sa.
Ceea ce ramane o certitudine in aceasta necunoscuta este pretul foarte mare al terenurilor, pretul unui metru patrat pe strada Republicii inspaimantandu-i si pe americani.
Ruxandra Hurezean
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
