Modificarea normelor privind acordarea creditelor va determina cresterea preturilor la locuintele vechi si va limita accesul populatiei cu venituri medii la achizitia locuintelor din proiectele imobiliare noi, apreciaza compania imobiliara Esop. Salariu mediu din Romania este de 240 euro pe luna, in timp ce in Bucuresti persoanele din clasa medie care lucreaza in mediul privat castiga un salariu mediu de 700 euro pe luna, potrivit Esop.
In aceste conditii, proiectele care vor fi livrate pe piata pana in 2008, respectiv 8.000-9.500 locuinte pentru clasa medie, au preturi cuprinse intre 800-1.400 euro pe metru patrat construit, la care se adauga TVA.
Acestia considera ca masurile adoptate de catre BNR, de innasprire a conditiilor de acordare a creditelor ipotecare si imobiliare, pe fondul lipsei de interes din partea autoritatilor privind incurajarea constructiilor de locuinte noi, nu fac decat sa limiteze accesul unei paturi mai largi din clasa medie la cladirile ce se vor construi in urmatorii ani si sa alimenteze presiunea cererii pentru apartamentele vechi, atat in ceea ce priveste cumpararea, cat si inchirierea.
-Efectul secundar unei astfel de masuri este cresterea sanselor ca cei din clasa medie care se calificau pentru cladiri noi sa fie nevoiti sa se reorienteze catre constructiile dinainte de 1989 si sa provoace o noua crestere a preturilor de vanzare a cladirilor vechi-, precizeaza analistii imobiliari.
In plus, cei care sunt nevoiti sa-si amane decizia de achizitie a unei locuinte s-ar putea reorienta catre inchiriere, ceea ce va duce la scumpirea chiriilor.
-Credem ca prin masurile luate de BNR se trateaza efectele si nu cauzele cresterii preturilor la locuinte, cauze care se regasesc mai degraba in deficitul de locuinte cu care populatia se confrunta si a ritmului in care, in ultimii 16 ani, s-au construit cladiri noi pentru clasa medie-, mai spun analistii Esop.
Printre acestea se numara completarea legislatiei creditului ipotecar cu reglementarea intabularii bunurilor viitoare si a ipotecarii bunurilor viitoare, dupa modelul tarilor europene, pe baza autorizatiei de constructie si a planurilor de arhitectura, urmand ca dupa masuratorile cadastrale sa se faca o corectie ulterioara cu privire la suprafata finala construita.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
