Confortul și suprafața locuințelor, invers proporționale cu prețurile

Cel mai mare handicap al pieței imobiliare românești este reprezentat fără îndoială de prețurile exorbitante ale apartamentelor. Raportat la puterea de cumpărare, Bucureștiul este cea mai scumpă capitală comunitară în ceea ce privește prețul apartamentelor.
Mai mult de atât, se pare că suprafața și confortul locuințelor autohtone sunt invers proporționale cu prețurile inexplicabile de pe piață. În ofertele agențiilor imobiliare românești, o garsonieră de 30 de metri pătrați în cartierul Titan poate fi cumpărată la prețul de 75.000 de euro, în timp ce o garsonieră de 40 mp în zona Unirii se vinde cu 150.000 euro. Garsonierele din centrul Sofiei au prețuri ce variază între 70 și 90 de mii de euro, nivel apropiat capitalei României, însă au minimum 75 de metri pătrați, de două ori mai mult decât una din țara noastră. La Chișinău, o locuință "cu o odaie" categoria I poate fi achiziționată cu prețuri cuprinse între 18.000 și 30.000 de euro.
Din păcate, nici Vestul nu ne poate oferi termeni de comparație. Apartamentul de două camere de 68 mp din Dorobanți îl poți cumpăra cu 170.000 de euro, în timp ce unul similar în centrul Budapestei, pe malul Dunării, îl achiziționezi fără eforturi cu 98.000 de euro, aproape jumătate din valoarea celui din orașul lui Bucur. La Berlin, un apartament de două camere în blocuri construite anul acesta costă 79 de mii de euro.
Situația se repetă la trei camere. În Berceni, 78 de metri pătrați înghesuiți în trei camere te "ușurează" de 115.000 de euro. În centrul Budapestei putem cumpăra apartamente cu trei camere de 115 mp la prețuri cuprinse între 89.900 și 96.000 de euro. Dacă Berceni nu e de nasul nostru, putem achiziționa apartamente de trei camere și pe Șoseaua Ștefan cel Mare, însă la valori "puțin" mai ridicate – 300.000 de euro/3 camere/ 123 mp. Cu acești bani cumperi o casă de 350 mp în Sofia.