100 de noi centre comerciale ar putea fi inaugurate la nivelul întregii țări până în anul 2010. Totuși doar 60-70% au șanse reale de finalizare, deoarece, în următorii doi ani, vor apărea și primele eșecuri din sectorul de retail, susțin analiștii unei mari companii de consultanță imobiliară. Restul de până la 100% ar putea să nu mai fie construite sau vor fi convertite în proiecte de birouri sau de locuințe. Consultanții spun că piața va fi suprasaturată și în 4-5 ani sau poate mai devreme vom asista la primele eșecuri în domeniu. Și asta pentru că oferta va depăși puterea de absorbție a pieței și ritmul de creștere economică. La nivelul Bucureștiului, valoarea randamentelor spațiilor comerciale stradale a scăzut de la 9,5% în 2005 la 7,5% în prezent. Rate de până la 9% se mai pot obține în orașele dezvoltate, de cel puțin 300 mii de locuitori, iar în cele cu o populație de 100 până la 200 de mii, ele pot ajunge și la 11%. În orașele mici, de 100 mii de locuitori, randamentele variază între 11 și 13%. Potrivit analistului, ratele de profit sunt influențate de potențialul de dezvoltare al zonei, de amplasament, vizibilitate, trafic pietonal, de chiriile estimate pe termen scurt și mediu, dar și de existența unui chiriaș în spațiu, de natura lui și de dezvoltarea comerțului modern în zonă. Principalii jucători de pe piața românească de retail sunt fondurile de investiții private.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
