Casa din lemn, solutia pentru cei cu castiguri modeste

Tot mai multi romani opteaza pentru o casa din lemn. Mai ales atunci cand este vorba despre o casa de vacanta, locuintele traditionale sunt lasate la o parte, in favoarea caselor din lemn care, nu doar ca au preturi mult mai mici, ci sunt si mult mai rezistente. Acestea sunt insa doar cateva dintre aspectele care fac ca aceasta oferta sa fie tot mai mult luata in seama de cei care-si doresc o casa de vacanta ieftina.

In functie de suprafata imobilului, preturile anuntate de constructorii acestui tip de case de vacanta variaza intre 65 si 75 euro/mp construit sau 120-130 de euro/mp. La acestea se adauga insa si contravaloarea terenului pe care va fi amplasata constructia, a fundatiei, a acoperisului, precum si a tencuielii exterioare, a instalatiilor de gaze si apa si a proiectului de autorizatie si constructie. Adunate insa toate aceste costuri rezulta un pret final mult mai redus decat al unei case construite traditional, din beton sau caramida, in medie cu 30-40% mai mic.

Locuinta de 100 mp – 11.000 de euro

Asadar, in urma unui calcul simplu rezulta ca o casa din lemn, cu o suprafata construita si locuibila de 100 de metri patrati, costa doar 11.000 de euro, la un pret pe metru patrat de 110 euro. Potrivit unui proiect al unei firme specializate in astfel de constructii, o casa de acesti bani va avea o structura de rezistenta formata din grinzi de 10 pe 12 cm, pereti tip sandwich, lambriu exterior semirotund de 2,2 cm, cu vata minerala de 10 cm si folie bariera de vapori, iar in interior un lambriu de 1,8 cm. La acelasi pret, respectiv 100-110 euro/mp construit, clientul poate opta pentru gips carton, in cazul peretilor interiori, si pentru sipca de 2,2 cm la peretii exteriori.

In acest pret, de 11.000 de euro, sunt incluse toate materialele din lemn necesare pentru usi, ferestre, feronerie, dusumea, precum si vata minerala de 10 cm din peretii interiori si exteriori, folia bariera de vapori, scara interioara, montajul acoperisului si al casei. Ce nu intra insa in pret sunt sticla de la usi si geamuri, transportul casei, acoperisul, fundatia, instalatiile electrice si de gaze, proiectul si autorizatia de constructie. Dar la cererea clientului, constructorul poate preda casa -la cheie-, fara ca proprietarul sa mai aiba ceva de facut, decat sa se mute.

Modalitati de plata

Majoritatea constructorilor de astfel de case din lemn percep doar un mic avans in momentul in care cele doua parti -bat palma-, iar restul se achita la receptia lucrarii. Sunt insa si alte firme care cer 35% din contravaloarea totala a constructiei in momentul semnarii contractului, 45% cand se vine cu casa pe teren, inainte de a fi montata, iar restul de 20% se achita in momentul receptiei lucrarii. Extrem de important este insa faptul ca majoritatea constructorilor sunt deschisi proiectelor venite de la clienti, neexinstand -casa tip-. Astfel, oricine vrea sa-si construiasca o astfel de casa din lemn poate opta pentru mai multe proiecte combinate sau pentru unul singur, asa cum si-l doresc.

Avantajele casei de lemn

De departe, cel mai mare castig al unei astfel de case este cel dat de pret. In majoritatea cazurilor, costul final al acesteia este cu pana la 40% mai scazut fata de contravaloarea unei case construita din caramida sau beton. Nu mai putin important este si termenul foarte redus de executie. In functie de marimea casei si complexitatea proiectului, proprietarul se poate muta in casa noua in maximum doua luni. Totodata, coeficientul de izolare termica este mult mai ridicat, spun toti constructorii, comparativ cu cel -oferit- de casa traditionala. Iar nu in ultimul rand, sunt de parere antreprenorii, o astfel de casa este mult mai rezistenta la cutremur, pentru ca lemnul, spre deosebire de beton sau caramida, este foarte flexibil.