Investitorii care au fost luați prin surprindere de scăderea prețurilor la apartamentele vechi se pot orienta spre închirieri. Analiștii imobiliari estimează că în primăvară piața își va reveni, până atunci însă, profiturile vor veni din închirieri.
Totodată, analiștii recomandă investițiile în imobilele ce se pretează amenajării ca spații de birouri. În București, spre exemplu, se recomandă investirea în apartamente vechi în zonele propice închirierii, pentru că, deși acest tip de apartamente s-a ieftinit, piața chiriilor nu a înregistrat scăderi.
În Cluj Napoca, dată fiind creșterea economică a zonei și cererea mare de apartamente, se recomandă pentru investiții sectorul rezidențial în general, fără diferențe între imobilele vechi sau noi.
La Timișoara, cererea mare pentru închirieri de apartamente de lux poate aduce randamente bune investitorilor.
"În ultima lună s-au înregistrat cereri în special pentru închiriere de apartamente în imobile noi, de lux, această cerere depășind cu mult oferta existentă pe piață", arată Luminița Șchiopescu, asociat de vânzări într-o companie imobiliară.
"În Ploiești, în condițiile actuale de piață, noi suntem orientați către bugete normale, între 50.000 și 200.000 euro, pentru rezidențial", a arătat Paul Dumbrăvanu, broker imobiliar.
Profit mai mare în provincie
Dincolo de sectorul rezidențial, specialiștii recomandă și investiții în segmentul de birouri, unde cererea va continua să crească, pe măsură ce tot mai multe companii vor dori spații moderne.
"În unele orașe, precum București, Cluj Napoca, Timișoara cererea este ÇconsacratăÈ deja pe acest segment și își menține trendul ascendent. În Ploiești, însă, constatăm în ultima perioadă o ascensiune absolut remarcabilă a cererii pe acest segment și credem că tendința se va menține pe termen mediu", explică Paul Dumbrăvanu.
În privința terenurilor, analiștii recomandă zonele aflate în plină dezvoltare în provincie, cum ar fi zona de sud a județului Timiș sau zonele limitrofe unor orașe în expansiune, precum Brăila, Galați și Timișoara.
Spre exemplu, județul Timiș se află pe primul loc, la nivel național, ca număr de tranzacții imobiliare. În primele opt luni ale anului au fost realizate aproximativ 30 de mii de operațiuni, mai multe decât în București, arată Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Timiș.
Deși randamentele investițiilor imobiliare sunt pe o pantă descendentă, specialiștii estimează că o investiție făcută până la sfârșitul acestui an, pe principiile enumerate anterior, poate aduce profituri medii chiar și de 20 la sută pe următoarele 12 luni.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
