Piaţa rezidenţială din Bucureşti este formată, în marea ei majoritate, din proprietăţi construite la un anumit standard. Tendinţa care predomină este reflectată în terenuri de 350-700 mp, cu suprafeţe construite de 200-350 mp.
Claudia Dăscălescu, Consultant Senior în cadrul Departamentului Rezidenţial al companiei imobiliare DTZ Echinox, spune că, într-adevăr, există şi proprietăţi cu suprafeţe mari de grădină, ce depăşesc 2.500 mp, însă acestea sunt puţine la număr şi de obicei sunt situate departe de aglomeraţia urbană, în zone periferice ale Bucureştiului (Băneasa, Pipera-Tunari) sau în zone cu care acesta se învecinează, precum Corbeanca, Baloteşti sau Snagov. Aceasta a fost o tendinţă dezvoltată în ultimii ani. Vile pe malul lacului, cu grădină, piscină şi garaj, construite în cartiere botezate cu nume luxoase. Conform specialiştilor de la DTZ Echinox, cu cat o casă deţine o suprafaţă mai mare de teren, cu atat aceasta este mai valoroasă şi mai scumpă, din cauza costurilor de achiziţie, construcţie, costuri din neexploatare la maxim a suprafeţei de teren disponibile, şi costuri de întreţinere şi amenajare. Acest tip de proprietăţi nu au un scop comercial. Proprietarii de case cu grădini mari amenajate au un statut social superior, iar aceste reşedinţe personale oglindesc stilul, personalitatea şi aspiraţiile proprietarilor şi răspund nevoilor lor personale majore, precum nevoia de securitate, protecţie şi intimitate pentru ei şi familiile lor. În momentul în care aceste proprietăţi sunt scoase la vanzare, preţul este de ordinul milioanelor de euro, iar clienţii dispuşi să plătească acest preţ sunt în număr redus, majoritatea alegand să construiască personal, atâta timp cat există oferte de terenuri la vanzare în zonele de interes. În afara segmentului de high-class, pe aceeaşi piaţă a caselor cu spaţii adiţionale pentru grădină, preţurile răman, totuşi, foarte mari. Clientul pe care îl au în vedere dezvoltatorii proiectelor rezidenţiale, de acte tip, este romanul cu venituri peste medie, care nu are probleme în contractarea unui credit ipotecar. Dacă cea mai ieftină casă costă în jur de 60.000 de euro, cea mai scumpă poate depăşi suma de 300.000 de euro. O vilă de 160 de metri pătraţi, tip duplex, construită din cărămidă şi dotată cu centrală termică proprie, costă 105.000 de euro.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
