Anul 2006 a însemnat progres pentru toate segmentele de pe piaţa imobiliară din Romania. Creşterile au fost susţinute şi de speculaţiile privind integrarea în Uniunea Europeană şi de faptul că în anumite sectoare cererea depăşea cu mult oferta. Acesta este cazul şi pentru piaţa închirierii spaţiilor de birouri moderne.
Deşi pană în acest moment nu există o situaţie clară a tranzacţiilor efectuate pe acest segment, Adriana Neagu, consultant în cadrul Departamentului de Birouri al Dtz Echinox, estimează că aproximativ 200,000 mp au fost închiriaţi pe parcursul anului prin intrarea unor companii noi pe piaţă, prin extinderea celor existente, dar şi ca urmare a unor achiziţii şi fuziuni care au avut loc, mai ales în domeniul IT şi al industriei farmaceutice. Comparativ cu anul precedent, creşterea segmentului de închiriere a spaţiilor pentru birouri ar fi de 15%. Evoluţia cererii a fost încetinită, însă, şi de lipsa spaţiilor disponibile pentru ocupare în 2006, cele mai multe companii mari trebuind să aştepte finalizarea clădirilor programate pentru anul 2007. Lipsa unei oferte suficient de mari a creat o poziţie puternică pentru proprietari, care au fost mai rigizi în negocierea contractelor, menţinand ridicate chiriile şi determinand chiriaşii să fie mai precauţi în calcularea bugetelor şi estimarea evoluţiei stocului de spaţii de birouri. Situaţia creată de aceste schimbări de poziţie în piaţă a reprezentat şi motivul pentru care 40% din tranzacţiile acestui an au însemnat preînchirieri pentru clădiri ce urmează să fie livrate în 2007. Există încă multe companii care sunt în căutare de spaţii moderne de birouri, iar aderarea la Uniunea Europeană şi calificarea înaltă a angajaţilor romani vor atrage şi alte companii către Romania, ceea ce probabil va determina developerii de proiecte imobiliare destinate birourilor să înceapă construcţii noi, pentru mărirea ofertelor curente. Stocul care a fost închiriat a ajuns în anul 2006 către 750.000 mp de spaţii de birouri moderne, în creştere cu 25% faţă de anul 2005. Deşi anunţate a fi finalizate în anul 2006, sunt încă în construcţie clădiri care vor aduce încă 35,000 mp pe piaţă, dintre care mai sunt disponibili 10,000 mp.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
