Scutiri la impozitul pe locuinte pentru reparatia fatadelor

In municipiul Bucuresti exista aproape 750.000 de locuinte proprietate privata, alaturi de inca 1.300 avand alta forma de proprietate (privata de grup ori case parohiale). Majoritatea cladirilor au fost construite in anii de dinainte de revolutie si nu este nevoie sa umbli dupa statistici ca sa constati un lucru evident cu ochiul liber – aspectul exterior al blocurilor bucurestene lasa de dorit. Chiar daca unele imobile au mai fost renovate in ultimii ani, in special cele din zonele bine cotate ale Capitalei, in zonele rezidentiale situatia sta cu totul diferit – fatade decolorate, coscovite ori cu zidaria -mancata- de intemperii. Este drept ca proprietatea trebuie intretinuta de detinator, numai ca, fiind vorba despre blocuri, obligatia de a intretine fatada le revine in totalitate asociatiilor de proprietari. Lucrarile de reparatii implica preturi ridicate si este destul de greu sa mai suporti niste costuri in plus, pe langa facturile obligatorii la intretinere, electricitate s.a.

Solutia salvatoare a venit sub forma unor facilitati acordate de catre autoritatile locale, mai exact a unor reduceri si scutiri de la plata impozitelor pe cladire pentru proprietarii de locuinte care realizeaza reparatii la fatadele cladirilor. Chiar daca nu exista o implicare unitara la nivelul Capitalei, in Bucuresti exista sectoare unde autoritatile locale aplica asemenea masuri. Spre exemplu, in sectorul 1, potrivit unei hotarari adoptate de consilierii locali, se pot practica scutiri de la plata impozitelor pentru locuinta de domiciliu, pe termen de un an, a proprietarilor care realizeaza reparatii la fatada imobilelor. Specialistii cred ca este de preferat ca lucrarile sa se realizeze cu firme autorizate in domeniu. In cazul in care proprietarii prefera sa lucreze in regie proprie, scutirea se va face doar in situatia in care persoanele fizice realizeaza receptia cu acordul Primariei Sectorului 1, prin incheierea unui proces-verbal. Potrivit evidentelor Directiei de Impozite si Taxe Locale Sector 1, pana in prezent, aproximativ 26 de persoane fizice au solicitat scutirea de la plata impozitului. La un calcul simplu, pentru o valoare de 2.500.000 de lei reprezentand impozitul anual pe cladire, este vorba de o suma de aproximativ 65 milioane de lei, bani pe care autoritatea locala i-ar -investi- pentru -schimbarea la fata- a sectorului.

Si in sectorul 2 al Capitalei, potrivit Directiei de Taxe si Impozite Locale, 30 de asociatii de proprietari si-au depus dosarele pentru reducerea impozitului. Cele mai multe asociatii sunt din cartierele Pantelimon si Colentina, iar reparatiile vizeaza fatadele unor blocuri cu 10 etaje. Concret, in cele doua sectoare ale Capitalei in care exista aceste hotarari de consiliu, persoanele fizice ori asociatiile de proprietari care vor sa beneficieze de aceste reduceri trebuie sa depuna la Directia de Taxe si Impozite Locale o cerere pentru scutirea de la impozitul pe locuinta. In functie de reparatie, se calculeaza un anumit procent, lucrarile mari beneficiind de reduceri pe masura. Receptia lucrarii o realizeaza obligatoriu Directia de control din primarie.

Act normativ mult-asteptat

Potrivit unui act normativ, de foarte mult timp asteptat, adoptat de executiv, persoanele care investesc in renovarea locuintei vor beneficia de deduceri si scutiri de la plata impozitului aferent anului in curs. Astfel, vor plati impozite mai mici toti cei care fie isi schimba caloriferele sau isi -doteaza- locuinta cu geamuri termopan, fie executa anumite reparatii, precum schimbarea usii de la intrarea in bloc sau refacerea acoperisului/terasei blocului.