Acasă Actualitate Colapsul „bulei” imobiliare: în ultimii șase ani prețurile locuințelor nou-construite s-au redus...

Colapsul „bulei” imobiliare: în ultimii șase ani prețurile locuințelor nou-construite s-au redus la jumătate

DISTRIBUIȚI

 

Locuințele nou-construite din marile orașe din România s-au ieftinit cu până la jumătate din valoarea atinsă în perioada de apogeu a „bulei imobiliare” din 2008, pe primul loc în clasamentul scăderii prețurilor situându-se Bucureștiul, iar la polul opus Timișoara, anunță imobiliare.ro. „Faptul că în Capitală au avut loc cele mai mari reduceri de preț nu este deloc surprinzător, având în vedere că aici s-a resimțit cel mai puternic și boom-ul imobiliar. Din martie 2008 (momentul de apogeu al pieței bucureștene), apartamentele noi din oraș au consemnat un declin de circa 53 la sută, de la 2.576 de euro pe metru pătrat util, până la 1.204 de euro pe metru pătrat (valoarea valabilă în mai 2014)”, se arată în comunicatul portalului. Astfel, în prezent, o unitate locativă monocamerală poate fi achiziționată, în medie, cu circa 45.000 de euro, în vreme ce un apartament bicameral costă în jur de 74.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la aproximativ 111.600 de euro. În Brașov, apartamentele noi s-au depreciat pe parcursul recesiunii cu aproape 51 la sută, de la un prag maxim de 1.619 euro pe metru pătrat (atins în luna septembrie a anului 2008), până la nivelul actual de 799 de euro pe metru pătrat. Prețul mediu cerut de vânzători în momentul de față se ridică la circa 31.000 de euro pentru o garsonieră nou-construită, aproximativ 48.000 de euro pentru un apartament cu două camere și 64.000 de euro pentru o locuință cu trei camere. Pentru locuințele nou-construite din Constanța, prețurile solicitate de vânzători au consemnat un recul de aproape 50 la sută în ultimii ani, de la valoarea de 1.780 de euro pe metru pătrat (consemnată în septembrie 2008), până la cea valabilă în luna mai a acestui an, respectiv 893 de euro pe metru pătrat. La ora actuală, o locuință monocamerală poate fi cumpărată cu o sumă medie de 29.000 de euro; pe de altă parte, potențialii cumpărători ar trebui să scoată din buzunar circa 53.000 de euro pentru un apartament cu două camere sau 84.000 de euro pentru unul cu trei camere. Pe segmentul rezidențial nou din Cluj-Napoca, locuințele s-au ieftinit cu circa 43 la sută în perioada de recesiune, de la un apogeu de 1.382 de euro pe metru pătrat (consemnat în luna mai 2008) până la 783 de euro pe metru pătrat (în mai 2014). O garsonieră costă în prezent, în medie, aproximativ 31.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la circa 40.600 de euro, iar o unitate locativă tricamerală poate fi achiziționată cu circa 62.600 de euro. Cu un declin de aproximativ 33 la sută (de la 1.301 euro pe metru pătrat, în aprilie 2008, până la 868 de euro pe metru pătrat, în mai 2014), Timișoara este singurul oraș dintre cele analizate în care prețurile locuințelor noi au scăzut cu mai puţin de 40 la sută în perioada de recesiune. Aici, o garsonieră nou-construită are un preț mediu cerut de circa 35.000 de euro, un apartament cu două camere costă aproximativ 52.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la 66.500 de euro.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

DISCLAIMER
Atentie! Postati pe propria raspundere!
Inainte de a posta, cititi regulamentul.