Creditul ipotecar, marul discordiei intre bancheri

Bancherii nu au opinii convergente în privinţa viitorului creditului imobiliar de pe plaiurile mioritice. Reprezentanţii Unicredit îl văd în roz, apreciind că are şanse să atingă chiar 10% din Produsul Intern Brut (PIB). De cealaltă parte, preşedintele CEC, Radu Graţian Gheţea, opinează că nivelul creditului ipotecar în Romania va rămane aproape identic cu cel din 2006 (2,4 la sută din PIB) în următorii ani, din cauza reticienţei din partea băncilor de a credita clienţii fără bonitate: -La ora actuală în Romania nivelul creditului ipotecar este mult sub nivelul înregistrat în ţările UE, de numai 2,4 la sută din PIB în 2006 faţă de 48,5 la sută din PIB în 2005, înregistrat la nivel european-.

Principala necunoscută care crează divergenţe de opinii o constituie normele ionterne de creditare în care s-au cam încurcat bancherii. În loc să caute soluţii, aceştia caută vina pe la BNR şi se acuză de favoritisme. Guvernatorul Isărescu le-a replicat că prudenţialitatea bancară nu este negociabilă. Mai mult, singura instituţie financiară care a trecut la aşa-zisele credite relaxate anunţă o scădere a volumului creditelor acordate. Motivul: relaxarea are ghimpi. Diminuarea veniturilor familiale cu acele cheltuieli medii de consum restrange numărul celor care vor avea acces la credite ipotecare destul de mult. Ceilalţi factori potenţatori, săltarea gradului minim de îndatorare şi respectiv scăderea dobanzilor nu pot compensa deficienţele produse de coşul mediu de consum (aproape 750 lei pentru o familie de trei persoane).

Odată cu apariţia bazei de date pozitive despre cei care iau credite se presupune că va avea loc o nouă scădere a numărului celor care solicită împrumuturi.