Doar patru executări silite în programul „Prima casă”

Patru romåni ar putea rămåne fără locuințele cumpărate prin programul „Prima Casă“ din cauza neachitării ratelor la bănci. Pånă în acest moment, Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) a înregistrat patru cereri de plată a garanțiilor din partea băncilor, potrivit datelor puse la dispoziția „Curentul“ de reprezentanții instituției.
Statul trebuie să achite suma cerută de bancă în 15 zile de la primirea notificării de la Fondul Național de Garantare. Ipoteca fiind în favoarea statului, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) va avea dreptul să execute silit imobilul în vederea recuperării garanției plătite la bancă.
Cei care au probleme financiare și nu mai pot plăti ratele pot merge la bancă pentru a găsi împreună cu creditorul o soluție, și în cazul programului „Prima Casă“ putåndu-se vorbi de reeșalonarea datoriei.
O altă soluție pentru evitarea executării silite este preluarea finanțării garantate și a locuinței de către o persoană fizică ce îndeplinește criteriile de eligibilitate în cadrul Programului în condițiile stabilite în normele de implementare.
Deocamdată, Fondul de Garantare nu a înregistrat nicio cerere de cedare a contractului de credit, potrivit Stelei Alexandru, consilier marketing în cadrul FNGCIMM.
Statul a plătit prima despăgubire în contul garanțiilor acordate prin programul „Prima casă“, în luna aprilie a acestui an, pentru un contract de credit de circa 56.000 de euro pentru un apartament cu două camere în Constanța.

10.600 de locuințe cumpărate

În ceea ce privește numărul de dosare aprobate de Fond prin a doua varianta a programului „Prima Casă“, pånă la această dată au fost tranzacționate peste 10.600 de locuințe. Dintre acestea, 39 pentru achiziția de imobile nefinalizate și 115 pentru imobile noi (autorizația de construire după data de 22 februarie 2010), arată Stela Alexandru.
Programul pentru construcția de locuințe s-a mișcat mai greu, Fondul primind solicitari și acordånd garanții pentru doar două astfel de dosare.
În prima ediție a programului „Prima Casă“ au fost acordate 16.564 de garanții în valoare de 689,5 milioane de euro.
În ceea ce privește ritmul mediu de depunere și procesare a dosarelor de garantare, se pare că, în cadrul fazei a doua a programului, criza a diminuat entuziasmul romånilor.
Potrivit reprezentantei FNGCIMM, în perioada mai-septembrie 2010 s-a înregistrat un număr mediu lunar de peste 1800 de garanții solicitate și acordate, la o valoare medie lunară de peste 73 milioane de euro.
Spre comparație, în lunile august-decembrie 2009 s-au solicitat și acordat în medie 2.170 de garanții/lună cu o valoare medie lunară de peste 91 milioane de euro.

Se pregătește ediția a treia a programului

La prima variantă a programului „Prima Casă“, de anul trecut, garanțiile au fost de 60.000 de euro atåt pentru locuințele vechi, cåt și pentru cele construite recent. În „Prima Casă 2“, pentru locuințele vechi garanțiile sunt de 60.000 de euro, iar în cazul achiziției de locuințe noi pragul urcă pånă la 70.000 de euro. Dacă mai multe persoane se asociază pentru construcția unei locuințe de la zero, garanția acordată de FNGCIMM va ajunge la 75.000 de euro.
Acum, băncile vor un nou program cu garanții guvernamentale pentru achiziția de locuințe, în noua varianta bancherii urmånd să împartă pe jumătate riscul cu statul și să accepte finanțări mai mari.
Programul „Prima Casă 3“ ar putea genera credite cumulate de 1,4 mld. euro, însemnånd o creștere de 0,6% a PIB, 12.000 de locuri de muncă pe termen mediu și o creștere a veniturilor la buget de 0,5%, a arătat Consiliul Investitorilor Străini (CIS), în cadrul unui program de relansare economică.