Garanția pentru „Prima Casă” nou-construită, majorată la 70.000-75.000 euro

Cei care își vor construi „Prima casă“ în anul 2010 vor beneficia de garanții suplimentare față de cei care vor opta pentru locuințe deja construite, potrivit noilor reglementări ale programului guvernamental. Premierul Emil Boc a anunțat ieri, după ședința de Guvern, că limita garanțiilor guvernamentale stabilită prin programul „Prima Casă“ va fi menținută la 60.000 euro pentru locuințe deja finalizate, dar va fi majorată la 70.000-75.000 euro pentru case care urmează să fie construite, pentru imobile noi urmând să fie majorat și plafonul total al garanțiilor.
„Pentru anul 2010, programul Prima Casă va fi orientat cu prioritate pentru construcția de locuințe de la zero, de locuințe noi“, a spus Boc. El a arătat totodată că plafonul de garanții pentru locuințe noi va fi cel puțin dublu ca valoare comparativ cu plafonul alocat pentru case deja construite.
„Vom decide săptămâna viitoare, aici avem în vedere majorarea plafonului pentru locuințele construite de la zero“, a spus Boc.

Se ieftinesc apartamentele vechi

Introducerea unui plafon unic și creșterea acestuia ar fi dus la scumpirea locuințelor, mai ales în cazul apartamentelor vechi, așa cum s-a întamplat în prima parte a programului.
Dezvoltatorii, care au cerut tocmai sprijinirea segmentului de locuințe noi, ar dori ca Guvernul să dea garanții de 100.000 euro. „Stimularea achiziției de locuințe noi generează stimularea activității de construcții și deci stimulează creșterea economică. Datorită modalităților moderne de izolare termică, locuințele noi au un consum mai mic de energie“, afirmă Alexandru Petrescu, director de vânzări ansamblu rezidențial. În opinia sa, direcționarea fondurilor către locuințele noi va avea un efect indirect pe piața locuințelor vechi prin scăderea prețurilor și prin stimularea indirectă a vânzărilor pe piața secundară.
Și Ion Cătuțoiu, managing partner al unei agenții imobiliare, consideră că introducerea unui plafon unic ar fi creat un nou val de scumpiri pentru apartamentele vechi.
Deși ceruse Guvernului „un nou program de susținere a sectorului de construcții“, Asociația Română a Agențiilor Imobiliare (ARAI) consideră că efectele noii variante a programului vor fi minime asupra pieței imobiliare, deoarece românii nu mai cumpără case „pe hârtie“.
„Efectul va fi minim dacă măsura va încuraja în special construcția locuințelor de la zero“, a declarat Cristian Clenciu, președintele ARAI, precizând că Asociația susține majorarea garanțiilor și a plafonului pentru achiziția de locuințe nou-construite și nu doar pentru cele care vor fi începute în acest an.