Programul „Prima casă” egalizează prețurile locuințelor eligibile

Proprietarii care vindeau locuințele cu 50-55.000 de euro au ridicat prețurile la 60.000, iar cei care aveau prețuri peste 60.000, și vor să scape de case, apelează la ieftiniri.

Abia a intrat în vigoare programul „Prima casă“, că proprietarii au și umflat prețurile. Agenții imobiliari spun că prețurile au crescut cu circa 5-10%, ca urmare a programului. „Prețurile au crescut chiar dinainte de demararea programului. Apartamentele care erau la 54-55.000 de euro, acum sunt 60.000 astfel încåt proprietățile pe care le supun vånzării să fie în continuare eligibile în program. Spre exemplu, un apartament cu două camere, comfort l, etaj intermediar, într-o zonă decentă, nu mai găsești sub 63.000 euro. Proprietarii vor să profite, dar cred că mulți vor rămåne cu apartamentele nevåndute. Doar cei care vor ști să negocieze vor reuși să våndă“, spune Mihai Popescu, agent imobiliar. Acesta spune că, îndată ce banii din program se vor termina, piața va reveni la situația de dinainte, cånd proprietarii nu puteau să våndă apartamentele deși scăzuseră prețurile. Sunt însă și proprietari care, dimpotrivă, au scăzut prețurile pentru a se încadra în „Prima casă“.
„Sunt și situații, de la lansarea programului, în care proprietarii de apartamente cu două camere care solicitau un preț de strigare pånă în 75.000 euro au decis să scadă prețul de strigare sub 60.000 euro astfel încåt proprietățile lor să fie eligibile în program, renunțånd în această situație la posibilitatea unei negocieri ulterioare de preț“, spune Matei Maloș, director portal imobiliare. Creșterile de prețuri s-au înregistrat la garsoniere și apartamente cu două camere våndute de particulari, pe segmentul de apartamente cu două camere våndute de dezvoltatori înregistråndu-se ușoare scăderi de prețuri, spun agenții imobiliari. În ceea ce privește modul în care „Prima casă“ influențează piața locuințelor noi, analiștii imobiliari estimează că efectul va fi mai mare decåt pe piața locuințelor vechi, deoarece o mare parte dintre cei care vor dori să-și achiziționeze o locuință prin acest program vor prefera apartamentele în blocurile noi, chiar dacă va trebui să suplimenteze suma împumutată cu o sumă economisită.
„În ceea ce privește piața locuințelor noi, mulți dezvoltatori oferă deja finanțare pentru diferența de preț percepută pentru imobilele care nu sunt eligibile în program. Există și situații în care dezvoltatorii sunt dispuși să scadă prețurile astfel încåt proprietățile lor să se încadreze în program“, spune Matei Maloș.