Deși Consiliul de Administrație al BNR a acceptat creșterea gradului de îndatorare la creditele garantate cu ipoteci, populația nu va lua împrumuturi mai ușor. Bancherii încep să recunoască, cam cu jumătate de gură, că încetinirea creditării nu este provocată de scăderea gradului de îndatorare, impusă prin controversatul Regulament 11/2008, ci de lipsa resurselor cu care se confruntă băncile, în contextul crizei financiare internaționale.
Amendamentul adus regulamentului de creditare de către BNR stabilește cadrul general, fiecare bancă în parte având libertatea să stabilească modalitatea concretă de aplicare a acestuia.
Creșterea gradului de îndatorare la creditele garantate cu ipoteci, aprobată de BNR săptămâna trecută, nu va face mai ușor accesul populației la credite. Oficialii BNR au declarat în repetate rânduri că, în ciuda declarațiilor unora dintre bancheri, încetinirea creditării nu este provocată de scăderea gradului de îndatorare, impusă prin controversatul Regulament 11/2008, ci de lipsa resurselor cu care se confruntă băncile, în contextul crizei financiare internaționale. Iată că bancherii încep să recunoască faptul că restrângerea creditării este determinată în principal de diminuarea resurselor financiare disponibile pentru bănci.
"Creditarea se restrânge în principal din cauza diminuării resurselor financiare. Este foarte bine că BNR a relaxat creditele ipotecare, inclusiv, deoarece transmite un semnal pozitiv privind piața imobiliară, dar nu înseamnă neapărat că împrumuturile ipotecare vor începe să crească de mâine", a declarat directorul general al ING Bank România, Mișu Negrițoiu.
Și președintele Asociației Române a Băncilor (ARB), Radu Grațian Ghețea, și-a anunțat declarațiile. Dacă inițial declara că modificarea regulamentului de creditare va stimula piața imobiliară, acum spune că relansarea creditării depinde de cerere.
"Mi-e greu să dau un verdict. Modificarea regulamentului a fost o cerință a băncilor. O să vedem cât de repede se va relansa. Depinde de cerere. Ce pot să vă spun este că va exista ofertă", a declarat Ghețea. El a menționat că nu se pune problema relansării creditelor în valută cu același ritm ca anul trecut, în contextul evoluției actuale a cursului de schimb.
Avans minim de 20-25%
Potrivit ARB, în maximum o săptămână, băncile ar putea avea norme proprii, în condițiile în care amendamentul votat, joi, de Consiliul de Administrație al BNR, intră în vigoare la data publicării în Monitorul Oficial.
Deși băncile pot aplica, în scurt timp, normele relaxate pentru creditele ipotecare, instituțiile de credit au nevoie de aprobarea individuală a modificărilor, din partea băncii centrale.
Vicepreședintele ARB, Petre Bunescu, a explicat că amendamentul adus regulamentului de creditare de către BNR stabilește cadrul general, dar modalitatea concretă de aplicare a acestuia depinde de fiecare bancă în parte.
Bunescu spune că nivelul minim al avansului va fi, de asemenea, stabilit de fiecare bancă în parte.
Analiștii imobiliari consideră că efectele relaxării creditelor se vor putea vedea pe termen mai lung, însă modificarea Regulamentului 11 este un prim pas. Oricum, spun aceștia, proprietarii de locuințe trebuie să accepte o realitate evidentă: prețurile nu se vor mai duce în sus.
CURENTUL nu a primit și nu primește bani de la guvern, ministere, instituții publice și nici de la partide.
Informațiile publicate pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
