In Romania se construiesc din ce in ce mai multe locuinte. Cu toate acestea, potrivit datelor oficiale comunicate de Institutul National de Statistica (INS), necesarul de locuinte continua sa fie mare. In conditiile in care apar tot mai multe constructii rezidentiale noi, pretul la apartamentele vechi de bloc ramane pe loc. Un lucru este sigur: majoritatea locuintelor terminate anul trecut au fost realizate din fonduri private. Ponderea cea mai mare continua sa o aiba locuintele unifamiliale.
Tot mai multe constructii rezidentiale noi apar pe piata imobiliara autohtona. Numai anul trecut, numarul locuintelor terminate la nivelul intregii tari a fost de 29.957, potrivit INS. Chiar daca exista mai multe locuinte, numarul este insuficient pentru a se intrevedea la orizont posibilitatea ieftinirii apartamentelor de bloc, construite inainte de *89.
Romanii fug de la bloc
Zgomotul, spatiul locuibil mic, dar si stresul de suprapopulare din apartamentele de bloc construite pe principiul cutiilor suprapuse ii determina pe multi romani cu posibilitati financiare sa ia in calcul si alte variante. Este clar ca preferintele s-au orientat catre locuintele de tip unifamilial. De altfel, statisticile oficiale indica o crestere accentuata a numarului de autorizatii de construire eliberate pentru cladiri rezidentiale cu o locuinta. Din cele 34.346 de asemenea autorizatii emise anul trecut, cele pentru locuinte unifamiliale au reprezentat 98%. Cu alte cuvinte, constructorii vor avea de finalizat in urmatoarea perioada 37.798 de locuinte, potrivit proiectelor. La terminarea noilor constructii, piata imobiliara se va imbogati cu o suprafata utila de 5.465.000 metri patrati.
Doar proiectele mari ar putea regla piata
Varianta scaderii preturilor la apartamentele vechi ar putea sa apara abia in momentul in care pe piata s-ar demara proiecte imobiliare mari. In acest fel, locuintele s-ar putea ieftini cu 10-20%. -Tot mai multi investitori apreciaza ca se pot realiza constructii noi cu un raport pret-calitate mai bun decat in cazul apartamentelor vechi. Se asteapta ca, spre sfarsitul anului 2005, sa apara primele oferte de apartamente, care sa le concureze ca pret pe cele din blocurile construite inainte de 1990-, a declarat Sorin Gabriel Zamfir, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNIM).
Pana sa apara aceste proiecte rezidentiale mari, capabile sa regleze intr-un anume fel piata, fondurile private ale populatiei asigura cea mai mare parte a locuintelor terminate. Anul trecut, majoritatea au fost realizate din fonduri private, adica aproximativ 83%, in timp ce doar 4.991 de case au fost construite din subventii bugetare. Numarul locuintelor terminate din fondurile populatiei a fost mai mare cu 2.142, comparativ cu cel din anul 2003. Astfel, aceasta categorie continua sa detina ponderea cea mai mare (82,8% din totalul locuintelor terminate).
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
