Interesul investitorilor straini pentru proprietati in Romania a crescut semnificativ si rapid in ultimii trei ani. Inca din anul 2003, cand grupul Europolis a achizitionat cladirea Europe House, situata in zona Piata Victoriei, pentru suma de 30 milioane de dolari, piata investitiilor imobiliare a fost caracterizata printr-o dezvoltare compacta si profitabila. Tranzactia Europe House, unica la acel moment, a trimis un mesaj pozitiv altor investitori si a crescut nivelul fondurilor de investitii alocate pentru Romania. Grupul austriac Europolis a fost, de asemenea, protagonistul celei mai mari tranzactii de pe piata imobiliara din Romania, realizata luna trecuta, cand a achizitionat doua cladiri de birouri, din cadrul Sema Parc, in valoare de 90 milioane de euro. Randamentele inregistrate pe pietele de domeniu au atras in tara investitori ai caror portofolii valoreaza sute de milioane de euro. Primul semnal al maturizarii pietei a fost dat de companiile ce dezvolta proiecte de ansambluri rezidentiale de case sau spatii de birouri, dar care ofera si servicii alternative de administrare. Tot in ultimii trei ani, cererea pentru proprietatile generatoare de profituri mari a fost cu mult mai mare dect oferta. Specialistii companiei imobiliare DTZ Echinox sustin, totusi, ca numarul oportunitatilor va creste o data cu maturizarea pietei si diferentierea clara a tipurilor de piete imobiliare existente.
Profiturile generate de spatiile pentru birouri au suferit modificari, de la 12%, in anul 2003, la 7,5%, in 2006. Aditional acestui trend, preturile pentru chirii au inceput sa se raporteze la valorile euro, spre deosebire de momentele cand moneda americana era preferata. Lipsa proprietatilor si bunurilor cu valoare ridicata, depasita de cererea mult prea ridicata, a creat o piata dinamica. Proiectele imobiliare sunt dezvoltate tinand cont de parametrii macroeconomici si evident de cererea existenta pe piata. Ele sunt influentate direct de modificarile legislative care se produc. Sursa principala de investitii in proprietatile din Romania este condusa de fondurile austriece, desi au inceput sa se remarce si investitorii britanici. Specialistii imobiliari asteapta pe viitor fonduri de investitii, destinate pietei imobliare, din partea Germaniei si Statelor Unite.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
