Un sfert din cumparaturile din Romania se fac din marile centre comerciale – hypermarket-urile, asezate in punctele-cheie ale marilor orase. Bucurestiul este -deschizator- de drumuri pe sectorul de retail si a inregistrat cea mai spectaculoasa evolutie. Aceasta nu da nicicum semne ca s-ar domoli, mari nume in domeniu anuntandu-si deja sosirea, in 2006, in Romania.
Cota centrelor comerciale moderne a ajuns, anul trecut, la aproximativ un sfert din valoarea vanzarilor din sectorul bunurilor de larg consum din Romania, se arata in studiul Shopper Trends, realizat de firma de cercetare ACNielsen.
Si-au anuntat venirea -numele mari- din domeniu
Daca in 2003 centrele comerciale de tip supermarket, hypermarket, cash&carry sau magazin de discount reprezentau doar 10% din valoarea vanzarilor de bunuri de larg consum, anul trecut, cota retail-ului modern a ajuns la 23%. Romania se afla totusi pe ultimele locuri intre tarile din Europa de Est in ceea ce priveste numarul de centre comerciale moderne raportate la un milion de locuitori, cu aproximativ 0,3 hypermarketuri si 13 supermarketuri la milionul de locuitori. In schimb, rata anuala de crestere, atat ca numar de centre moderne de comert, cat si ca valoare a vanzarilor, este una dintre cele mai mari din regiune, dar acest lucru se explica, potrivit specialistilor, prin baza scazuta de pornire din Romania. In ultima perioada e timp, numai in Bucuresti s-au deschis sau urmeaza sa se deschida mai multe astfel de centre comerciale moderne de retail. Cora Lujerului, City Mall, Feeria Shopping Center, Galeria Mall, Coliseum, Militari Shopping Center, Galeriile America House, Baneasa sau Auchan sunt doar cateva dintre investitiile finalizate sau anuntate pentru perioada imediat urmatoare. -Cresterea salariului mediu net, precum si a puterii de cumparare au trezit interesul pentru piata romaneasca si a altor retele de retail cum ar fi Aldi, Real sau Auchan-, se precizeaza in raportul imobiliar elaborat de Eurisko.
Oferta spatiilor comerciale – adjudecata in avans
Si anul trecut oferta de spatii comerciale din Bucuresti a fost extrem de redusa comparativ cu nivelul crescut al cererii si cu potentialul foarte ridicat de avansare a pietei de retail. Potrivit Eurisko, toate spatiile comerciale de calitate din Capitala erau ocupate la sfarsitul anului trecut. Existau deja -liste de asteptare- pentru locatii ca Bucuresti Mall, Plaza Romania, Unirea Shopping Center sau galeriile comerciale din cadrul hypermarketurilor Carrefour sau Cora. In functie de suprafata spatiilor oferite, cea mai mare locatie din Bucuresti ofera in prezent Plaza Romania si Unirea Shopping Center, cu cate 40.000 de mp inchiriabili fiecare. Urmeaza Bucuresti Mall – 30.000 mp, Cora Granitul – 25.000 mp, City Mall – 24.500 mp, Orhideea Shopping Center – 17.000 mp si Cora Lujerului – 16.000 mp.
Chirii de pana la 150 de euro metrul patrat pe luna
Potrivit raportului anual realizat de catre compania Eurisko, nivelul chiriilor spatiilor comerciale pe principalele bulevarde au variat, anul trecut, intre 15 si 100 de euro/mp/luna, aceasta diferenta fiind influentata de suprafata, locatie si calitate. -Datorita ofertei foarte limitate de spatii disponibile in zone precum Magheru, Bratianu sau Victoriei, preturile au crescut si in alte zone, cum ar fi Calea Dorobantilor, Calea Mosilor, Stefan cel Mare-, se mentioneaza in raportul citat. Astfel, nivelul chiriilor in cadrul centrelor comerciale din Bucuresti variaza intre 30 si 150 de euro/mp/luna, iar cel practicat in cadrul galeriilor comerciale de pe langa hypermarketuri, intre 30 si 35 de euro/mp/luna. -Pentru anul 2006, nivelul chiriilor este asteptat sa se mentina la acelasi nivel, pe de o parte, pentru ca se va accentua concurenta pe segmentul centrelor comerciale, si, pe de alta parte, pentru ca stocul de spatii de strada va ramane in continuare insuficient pentru a acoperi cererea-, se estimeaza in documentul amintit.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
