Rezolvarea crizei locative din Bucuresti si din orasele mari reprezinta o preocupare a autoritatilor, in conditiile in care, cu toate ca in Romania se construieste, majoritatea locuintelor se cladesc din fonduri private.
Rezolvarea solicitarilor de locuinte nu se poate face decat prin realizarea unui parteneriat public-privat – aceasta a fost ideea pe care reprezentantii companiilor de dezvoltare urbana, bancilor si cei ai administratiei publice locale au dezbatut-o in cadrul Targului Privat de Vile. De departe, cei mai interesati intr-o asemenea relatie de afaceri au fost reprezentantii mediului de afaceri, care si-au anuntat disponibilitatea investirii unor sume pentru dezvoltarea urbana. Alesii locali, chiar daca mai reticenti, sunt dispusi sa se implice si ei in asemenea parteneriate. De o atentie speciala din partea investitorilor beneficiaza zona de nord a orasului, care in ultimii ani a suferit o expansiune urbanistica fara precedent.
Autoritatile ar vrea mai multe investitii
Din punct de vedere urbanistic, Bucurestiul se dezvolta inegal, fara a exista o sistematizare din acest punct de vedere. Spre exemplu, sectorul 1 al Capitalei a suferit o dezvoltare accentuata in ultimii ani, in special zona de nord a orasului, dezvoltatorii imobiliari fiind de parere ca aceasta expansiune va continua. Fara indoiala, vorbim despre zona cu cel mai mare potential de crestere. Potrivit unui studiu de specialitate, in scurt timp am putea asista la aparitia -Noului Bucuresti-, care se va ridica in partea de nord si care ar putea ajunge sa dubleze suprafata Bucurestiului. Prezent la intalnirea cu dezvoltatorii urbani, Mihai Bazgan, viceprimarul sectorului 1, a -invitat- oamenii de afaceri sa investeasca in aceasta parte a orasului. Acesta a precizat ca o dezvoltare fara precedent se constata in cazul zonelor Mogosoaia si Otopeni, unde s-au cladit un numar mare de vile in ultimii ani. Cu toate acestea, autoritatile locale se confrunta cu un numar mare de ilegalitati, existand destule firme care -prefera- sa construiasca fara avizele necesare. In acelasi timp, si cadrul legislativ este permisiv, fiind destul de ieftin sa incalci legea. Astfel, contravenientul care nu respecta legea nu se alege decat cu o amenda de pana la 100 milioane de lei. Miza este mare, pentru ca aici sunt cele mai scumpe terenuri din Capitala.
Dezvoltare haotica
Urbanistii spun ca aceasta parte a Bucurestiului s-a dezvoltat fara a exista o gandire de ansamblu, extinderea orasului facandu-se in mod nedisciplinat. Intr-adevar, ideea din ce in ce mai des vehiculata de specialistii imobiliari, potrivit careia suprapopularea mediului urban se va rezolva prin dezvoltarea periferiilor, se verifica intru totul aici. Astfel, in zona delimitata de Mogosoaia, Corbeanca, Scrovistea, Peris, Tunari si Caldarusani, in ultimii ani s-au construit numeroase vile, precum si sedii de companii. Locuinte se cladesc si la Corbeanca, si chiar o viitoare comuna – -Paradisul Verde-. Specialistii imobiliari spun ca s-a investit in special in cladiri rezidentiale, fara a se avea in vedere si dezvoltarea unor zone comerciale. Acestia cred ca -harta- va trebui regandita, iar autoritatile locale vor trebui sa se implice mai mult. Este vorba despre trasarea unor noi artere in microcartierele -rasarite- aici, iar noul oras va trebui legat de Capitala prin linii de transport public.
Periferia nu e pentru toata lumea
Desigur, pentru a-ti ridica o casa de la temelie ai nevoie de o suma ceva mai mare de bani. Dezvoltarea periferiilor este o realitate, insa, din start, posibilitatea de a construi nu o au decat cei cu un venit peste medie. Din pacate, cele mai multe solicitari de locuinte vin din partea persoanelor care nu-si permit sa contracteze un credit la o banca. Zona de nord a Capitalei nu este pentru bucuresteanul de rand, iar autoritatile locale ale sectorului 1 continua sa se confrunte cu aceeasi problema locativa. O situatie -dureroasa- este cea a persoanelor evacuate din casele nationalizate, care ajung, pur si simplu, in strada. Cum locuintele sociale sunt si ele limitate ca numar, este nevoie de o solutie speciala pentru aceasta categorie. Alaturi de sectorul 1, si sectorul 3 se confrunta cu aceasta situatie. Liviu Negoita, primarul sectorului 3, a promis, recent, ca va aloca sume de la bugetul local pentru aceste persoane, astfel incat acestea sa-si poata inchiria o locuinta. Este vorba despre aproximativ 700 de familii evacuate, aflate in evidentele locative ale primariei, pe lista de prioritati.
Departe de statisticile europene
In Bucuresti locuiesc peste 9.000 de oameni pe kilometru patrat, in timp ce in Berlin sunt 3.900, in Budapesta – 3.670, iar in Bratislava – 1.220.
Potrivit statisticilor oficiale, cel mai aglomerat sector este sectorul 2, cu 12.273 de locuitori pe kilometru patrat, urmat de sectoarele 3 si 6, cu 12.200 si, respectiv, 10.800 de locuitori pe kilometru patrat. La polul opus se afla sectorul 1 al Capitalei, care este cel mai putin aglomerat (3.450 de locuitori/kilometru patrat) si, in acelasi timp, si cel mai -verde- – 11 metri patrati de vegetatie/locuitor. Putem spune ca bucurestenii care traiesc in acest sector sunt cel mai aproape de standardele europene in materie de ecologie, care prevad 12 mp de spatiu verde/locuitor. Recordul de -desertificare- il detine sectorul 6, cu doar 0,6 metri patrati de vegetatie per locuitor. La nivelul intregului oras, suprafata acoperita de vegetatie a scazut de la 34 milioane de metri patrati in 1989 la sub 17 milioane in prezent.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
