Pentru 2007, analiştii imobiliari preconizează creşteri ale preţurilor terenurilor extravilane, cu până la 40%, iar preţul celor intravilane, cu aproximativ 20%. Zonele cele mai căutate sunt cele din apropierea Capitalei, precum Popeşti Leordeni sau Pantelimon, dar şi cele din jurul marilor oraşe, acolo unde există căi de comunicaţie.
-Tranzacţiile speculative cu terenuri sunt stimulate de uşurinţa cu care unele bănci acordă credite pentru achiziţia acestora, conducând, în cele din urmă la creşteri de preţ nejustificate (…) Banca Naţională a României ar trebui să intervină în mecanismul de acordare a creditelor pentru terenuri, astfel încât acestea să fie mai interesante pentru developeri, care îşi obţin profitul în urma dezvoltărilor imobiliare pe acele terenuri-, a declarat Daiana Voicu, managing director Willbrook Management International.
Anul trecut, preţurile terenurilor au avut acelaşi ritm de creştere, potrivit estimărilor specialiştilor. În Bucureşti, cele mai mari modificări de preţ s-au înregistrat în zona Trafic Greu, cu o creştere de aproape 100% în 2006, până la 500-600 euro/mp. De asemenea, în zona comercială din Pipera creşterile au fost de la 250-350 euro/mp la 500-700 euro/mp.
Zonele descentralizate oferă suprafeţe mari de loturi destinate proiectelor de birouri de clasa B, dacă pentru dezvoltarea birourilor de clasa A oferta de terenuri este limitată. Pentru reşedinţele de lux din centrul şi nordul Capitalei, preţurile pot atinge 1.500-2.500 euro/mp. Pentru segmentul mediu al populaţiei, s-a concretizat o presiune asupra fostelor platforme industriale, implicit a creşterii preţurilor terenurilor, care se situează între 200-600 euro/mp.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
