Preturile la apartamente au continuat sa creasca, in ciuda predictiilor mai multor reprezentanti ai pietei imobiliare, care anticipasera scaderi semnificative, in urma cu doua saptamani. Vestea impozitarii tranzactiilor imobiliare realizate intre persoanele fizice, cu incepere de la 1 aprilie, i-a facut pe unii sa afirme ca locuintele se vor ieftini. Motivul – pentru a scapa de impozitare, proprietarii ar fi trebuit sa se inghesuie sa vanda pana la 1 aprilie. Pe fondul cresterii ofertei, in mod firesc, apartamentele ar fi trebuit sa se ieftineasca. Situatia e insa departe de aceste estimari optimiste, pentru ca, din contra, locuintele s-au scumpit. Reprezentantii mai multor agentii imobiliare bucurestene spun ca preturile s-au majorat cu aproape 50%.
Intr-adevar, vestea impozitarii tranzactiilor imobiliare realizate intre persoanele fizice ar fi trebuit sa regleze intr-un anume fel piata. Pana la 1 aprilie, data la care ar incepe sa produca efecte acea masura, mai este o luna, insa nici vorba ca preturile sa coboare. Dimpotriva, proprietarul autohton tine la pret, pur si simplu de dragul castigului. Reprezentantii mai multor agentii imobiliare bucurestene se plang ca vanzarile stagneaza, de vina fiind preturile -umflate-. Cine a apucat sa-si faca niste socoteli si trebuie musai sa se mute in casa noua, mai strange putin cureaua si face achizitia imobiliara mult-visata. Altii asteapta conjuncturi mai favorabile, cand preturile ar putea sa scada chiar cu cateva procente.
Preturi mari, vanzari putine
In ciuda faptului ca numarul de tranzactii inregistrate zilnic de o agentie imobiliara este mai scazut decat de obicei, in nici un caz nu se poate vorbi de un blocaj al pietei. Unul dintre motive se refera si la perioada rece, care aduce un anume regres al pietei, dar si al domeniului constructiilor, in general. -Se gasesc intotdeauna solutii, iar cumparatorii – daca au o suma fixa si nu isi permit mai mult – reduc din pretentii. Am avut cazuri in care unii mai grabiti au renuntat fie la confort, fie la numarul de camere-, ne-a declarat, ieri, directorul unei agentii bucurestene. Spre exemplu, este frecventa situatia in care, in loc de apartamentul cu trei camere, multi achizitioneaza doua camere, de teama ca in scurt timp ar putea sa piarda ocazia. Altii nu renunta la suprafata de care au nevoie, dar fac concesii atunci cand vine vorba de zona. Din acest motiv, locuintele din cartierele periferice si cu un grad mai scazut de confort au inceput sa aiba din ce in ce mai mare cautare. Directorul unei agentii imobiliare ce desfasoara operatiuni in cartierul Titan ne-a declarat ca in aceasta zona cererea de apartamente cu doua camere este mai mare, pretul mediu pentru o asemenea locuinta fiind de 35.000 de euro in cartier. -Am vandut si cu 31.000-32.000 de euro, insa nu erau de calitate. Asteptam sa vedem se se va intampla dupa 1 aprilie-, conchide agentul citat.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
