Circulă zvonuri cum că preţurile imobilelor din întreaga Europă se află în scădere. Tendinţa se simte şi la noi, construcţiile de case ieftinindu-se şi ele. Din nefericire, chiar în aceste condiţii, imobilele de circa 50.000 de euro nu le sunt permise tuturor.
Valoarea imobilelor de pe piaţa europeană a început să scadă, reproducând etapa iniţială a fenomenului de deteriorare a sectorului de credite ipotecare riscante din SUA, potrivit -Telegraph-. Cotidianul britanic titrează că această tendinţă s-ar putea răsfrânge şi asupra României.
Ca urmare a amplificării impactului creşterii dobânzii de referinţă din zona euro, preţurile locuinţelor din Irlanda au înregistrat scăderi patru luni consecutiv, cu circa 2,6% în primele şase luni ale anului. Declinul se extinde rapid şi în sectorul de construcţii. Numărul de locuinţe noi înregistrate a scăzut cu 34% în primul semestru. Situaţia este asemănătoare şi în zona statelor baltice: creşterea excesivă a preţurilor fiind urmată de o prăbuşire bruscă.
Grad de îndatorare de peste 100% din PIB
Nivelurile extrem de ridicate ale datoriilor populaţiei în multe regiuni europene atrag vulnerabilitatea regiunii la implementarea unor condiţiii mai severe de creditare, este de părere economistul şef pentru Europa la agenţia de evaluare financiară Standard & Poor*s. Gradul de îndatorare depăşeşte 100% din PIB în Irlanda, Marea Britanie, Spania, Olanda şi Danemarca.
În ceea ce priveşte regiunea capitalei letone Riga, preţurile locuinţelor au scăzut cu 3,5% în luna iunie, după ce coborâseră deja cu 1% în mai. Companiile locale de real estate din Spania au raportat scăderi ale preţurilor de la un trimestru la altul atât în Madrid, cât şi în alte provincii. În luna iulie, preţurile proprietăţilor franceze au scăzut cu 1,5% în luna iulie, deşi evoluţia semnalată de la începutul anului indică un avans de cinci procente.
-Şirul de majorări ale dobânzilor de referinţă, operate de băncile centrale, îşi exercită efectul asupra veniturilor disponibile, afectate deja de creşterea gradului de îndatorare a populaţiei-, a mai afirmat Six.
Vilă cu 42.000 de euro
Industria construcţiilor de imobile s-a dezvoltat foarte mult şi la noi. Astfel, aflăm că ne putem contracta firma care va construi casa şi să alegem gradul de finisare în care vrem să ne fie predată: la cheie sau -la roşu-. Cele -la roşu- (reprezintă construcţiile fără finisaje şi fără partea exterioară a acoperişului) sunt mai ieftine, preţurile oscilând în funcţie de mărime şi în funcţie de materialul folosit la ridicarea imobilului. Cele mai ieftine case sunt cele din BCA – 190 euro/mp, următoarele sunt cele la care se foloseşte cărămida Porotherm, circa 202 euro/m2, potrivit lacasa.ro. Pentru construcţia cu cărămidă GVP, preţul pe metru pătrăt depăşeşte 208 euro/m2, cea mai scumpă variantă fiind cea cu caramidă plină, circa 226 euro/m2.
De exemplu, dintr-o suprafaţă totală de 146 mp, dacă parterul ocupă 81 mp, iar etajul 65 mp, preţ estimativ construcţie -roşu- 21.900 euro, iar la cheie 42-48.000 euro. Dacă suprafaţa parterului este 88 mp, iar cea a etajului de 84 mp, preţul estimativ al construcţiei -roşu- este de 25.900 euro, iar -la cheie- 50-58.000 euro. Costul proiectului este de circa 1.200 de euro.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
