Acasă Imobiliare Spațiile industriale migrează din Capitală spre marile orașe

Spațiile industriale migrează din Capitală spre marile orașe

DISTRIBUIȚI

Anul 2008 va marca pe piața spațiilor industriale trecerea de la dezvoltarea concentrată exclusiv pe București la oferta regională în importantele orașe din țară.
Analiștii spun că printre acestea se numără Timișoara, Arad, Oradea, Cluj, Brașov, Pitești, Ploiești și Constanța. "Vorbim atât despre spații de depozitare pentru logistică/retail, cât și despre spații de producție în special în vestul țării", se arată într-o analiză de specialitate. Oferta anunțată de catre dezvoltatori însumează aproximativ 350.000 de metri pătrați de construcție în orașele menționate. Totodată, acest stoc național echivalează cu noua ofertă care este anunțată în București pentru anul 2008. Ca tendințe ale pieței imobiliare industriale în 2008 specialiștii imobiliari se așteaptă la o flexibilitate oferită clienților din punct de vedere al suprafețelor și al tipului de spații construite, respectiv producție, depozitare și mixul între cele două. De asemenea, consultanții prevăd migrarea clienților din vechile spații de depozitare în spații noi, din două motive – lipsa facilităților moderne și reconversia acestor zone în perimetre rezidențiale sau comerciale, datorate poziționării lor. În ce privește costurile, tendința de creștere a prețurilor terenurilor cu aproximativ 20 – 30% din 2007 se va menține și anul acesta. De asemenea, analiza de profil vede, în cazul Capitalei, o rată de neocupare a acestor spații în continuare la un nivel scăzut, de aproximativ 7%, deoarece piața are potențial ridicat de absorbție, iar cererea este și ea dinamică. În țară însă consultanții spun că noile depozite construite vor fi închiriate în totalitate, asta datorită lipsei de spații moderne de depozitare și de producție, respectiv a parcurilor logistice pe plan național.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

DISCLAIMER
Atentie! Postati pe propria raspundere!
Inainte de a posta, cititi regulamentul.