Acasă Imobiliare Stocul de birouri din Capitală este epuizat, chiriile cresc

Stocul de birouri din Capitală este epuizat, chiriile cresc

DISTRIBUIȚI

Datorită faptului că piața de profil este dominată de contractele de pre-letting, stocul de spații pentru birouri din Capitală este în momentul de față epuizat.
Potrivit analiștilor imobiliari, spațiile de birouri derulate până la sfârșitul anului trecut au ajuns la circa 1 milion de metri pătrați, iar în condițiile în care specialiștii estimează că până la sfârșitul lui 2008 vom putea vorbi de peste 1,4 milioane mp, vom cunoaște un ritm și mai alert de creștere a pieței. Toate acestea, în ciuda faptului că voci avizate din piață afirmă că prețurile chiriilor pentru spațiile de birouri din București ar putea să crească în acest an cu până la 25%, evoluție apropiată de cea înregistrată în 2007. "Din cauza faptului că oferta este încă deficitară față de cererea de spații în continuă creștere, nivelul chiriilor a crescut anul trecut cu cel puțin 20%. În aceste condiții estimăm pentru 2008 o nouă creștere, care să nu depășească însă 25%", a declarat consultantul senior al unei companii de profil. Zonele preferate pentru construcția de birouri rămân cele situate în partea de nord a orașului, respectiv Băneasa, Pipera și Barbu Văcărescu. De asemenea, analiștii companiei estimează pentru acest an o continuare a reducerii randamentelor pe această piață, sub 6%. "Având în vedere că s-au încheiat tranzacții în jur de 6% în 2007, estimăm pentru 2008 un randament sub această valoare pentru proiectele de calitate superioară sau cel mult egal cu 6%", a precizat consultantul menționat. Potrivit celor mai recente date, anul trecut, chiriile medii la spațiile de birouri din București se situau în jurul valorii de 19-20 de euro pe metru pătrat pe lună.

LĂSAȚI UN MESAJ

Please enter your comment!
Please enter your name here

DISCLAIMER
Atentie! Postati pe propria raspundere!
Inainte de a posta, cititi regulamentul.