Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului (AVAS) vinde terenuri din zone atractive unor firme, pentru recuperarea creantelor, prin licitatie publica, la preturi de pornire sub valorea de piata.
Spre exemplu, un teren in suprafata de aproape 30.000 metri patrati, amplasat in zona autostrazii Bucuresti-Pitesti, a fost cumparat de la AVAS, prin licitatie, de omul de afaceri Nicolae Ratiu, fiul fostului politician Ion Ratiu, cu 593.000 de dolari.
Un alt teren, situat in statiunea Breaza (judetul Prahova), in suprafata de 11.000 metri patrati, cu drum de acces si amplasat in apropierea soselei principale, a fost scos la licitatie publica la un pret total de pornire de 75.796 de dolari, exclusiv TVA, rezultand o valoare pe metru patrat de aproximativ 7 dolari.
Preturile propuse de AVAS sunt considerate de expertii imobiliari ca fiind foarte reduse, comparativ cu sumele la care se incheie tranzactiile imobiliare in zonele respective, valoarea terenurilor scoase la licitatie depasind cu mult cifra propusa de vanzator. Ei arata ca pretul terenului depinde de utilitatile disponibile si de constructiile care pot fi amenajate pe amplasamentul respectiv, fara a putea scadea insa, in mod normal, la nivelul propus de AVAS.
Pentru terenul din Breaza, scos la vanzare de AVAS la un pret de pornire de 7 dolari pe metru patrat, expertii imobiliari solicita de regula intre 20 si 65 de dolari pe metrul patrat, in functie de utilitatile existente.
Acelasi punct de vedere este sustinut si de directorul general al companiei SATO Imobiliare, Liviu Ureche, care apreciaza ca, in general, terenurile din Breaza sunt tranzactionate la sume mai mari decat pretul de pornire al licitatiei AVAS, cu un cost pornind de la 20 de dolari pe metrul patrat.
Reprezentantii AVAS afirma ca preturile de pornire ale terenurilor scoase la licitatie sunt stabilite pe baza unor rapoarte de evaluare, intocmite de experti autorizati de Asociatia Nationala a Evaluatorilor din Romania, in care sunt luate in calcul diferite criterii, precum amplasamentul si distanta fata de utilitati.
In urmatoarele saptamani, AVAS va scoate la licitatie un teren de 5.320 metri patrati al societatii comerciale Baneasa, amplasat intr-o zona rezidentiala din comuna Voluntari, la un pret de pornire de 180 de dolari pe metrul patrat.
Potrivit directorului general al agentiei imobiliare Intermedias, Ion Radu Zilisteanu, pretul minim de cumparare a unui teren in aceasta zona este de 500 de dolari pe metrul patrat.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
