La fel ca majoritatea segmentelor imobiliare, piata terenurilor agricole din Romania manifesta o crestere semnifictiva sustinuta, in principal, de cumparatorii straini care investesc masiv in astfel de terenuri, fie cu un caracter speculativ, pentru a vinde ulterior la preturi mult mai ridicate, fie pentru a folosi terenurile in scopul lor principal, agricultura.
Specialistii sustin ca investitorii straini vor veni in Romania sa cumpere teren agricol, motivati de preturile foarte mici (in medie, 450-600 euro/hectar) spre deosebire de alte tari ale Uniunii Europene. In Cehia, un hectar de teren agricol se achizitioneaza cu aproximativ 5.000 de euro, in Italia cu minimum 6.000 si in Polonia cu 6.000-7.000 euro pe hectar.
Un studiu recent al companiei imobiliare Colliers, sublinieaza faptul ca piata terenurilor agricole va contiua sa creasca si din cauza faptului ca o data cu aderarea la Uniunea Europeana, companiile straine vor investi in acest segment, constiente de fondurile ce vor intra in tara dedicate strict, acestui domeniu. Agricultura din Romania mai trebuie sa absoarba 550 de milioane de euro din cele 1,5 miliarde de euro alocate prin programul SAPARD, proiecte de aproximativ 950 de milioane de euro fiind deja in derulare. Din aceste sume, 350 milioane euro sunt destinati pentru infiintarea de ferme sau unitati de procesare, cu o rata de 35-40 de milioane de euro pe luna.
Cele mai cautate terenuri agricole, la momentul actual, sunt cele din Banat si Oltenia, scoase spre vanzare la preturi ce variaza intre 1200 si 2000 euro/hectar.
Specialistii Colliers sustin ca terenurile agricole se vor cauta si in viitor, deoarece, segmentul rezidential destinat clasei de mijloc abia incepe sa se dezvolte. Sub acest aspect, se vor cauta suprafete de teren, ce depasesc 2 hectare, pentru construirea centrelor rezidentiale, spatii de retail sau chiar ansambluri mixte.
Anul trecut, in Bucuresti existau suprafete insemnate de terenuri agricole, situate in intravilanul si extravilanul orasului. Numai in sectorul 1 existau aproape 950 de hectare, in sectorul 4 – 740 ha, iar in sectorul 6 aproximativ 550 ha. Daca autoritatile locale ar prefera mai degraba sa aiba in administrare terenuri pe care sa se poata construi faraprobleme, specialistii din domeniul imobiliar nu ignora potentialul de dezvoltare al acestor zone.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
