2007 a reprezentat pentru piaţa sibiană o perioadă de tranziţie, de progres, de maturizare. Dezvoltatorii au început să construiască agresiv ansambluri rezidenţiale din ce în ce mai complexe, existand şi cateva proiecte unice prin modul de administrare şi regulament intern. Iniţiativele private ale constucţiilor au fost canalizate spre dezvoltarea de ansambluri rezidenţiale, formate din case individuale, completate de diverse utilităţi: terenuri de tenis, sală de fitness şi piscină.
Conform companiei imobiliare, Edil, segmentul rezidenţial a cunoscut în Sibiu o creştere semnificativă, datorită cererii tot mai mari pentru locuinţe de lux aflate în cartiere securizate dar şi pentru locuinţe modeste de bună calitate. Dezvoltarea sistemului de creditare specializat pe segmentul imobiliar a fost unul din factorii care au dus la creşterea cererii. Apartamentele şi casele noi, de lux, sunt cele mai cautate deoarece compartimentarea inedită, finisajele de o bună calitate şi posibilitatea personalizării prin intermediul finisajelor, alături de preţul lor comparabil, le fac tentante. Preţurile variază de la 160 de euro metrul pătrat pană la 800 euro.
Piaţa imobiliară a oraşului Sibiu este una atipică din punctul de vedere al preţurilor clădirilor vechi în comparaţie cu cele noi. În anumite zone, cum ar fi: Centrul istoric, Valea Aurie şi Strand, clădirile vechi sunt cu cateva mii de euro mai scumpe decat cele noi. Acest fapt se datorează poziţiei mai bune a clădirilor vechi, atracţiei turistice, unicităţii clădirilor istorice şi zonele pietonale recent renovate ce produc un vad pietonal foarte bun. Apartamentele cu 4 camere au preţuri variabile, în funcţie de construcţiile din care fac parte. Un apartament de 4 camere aflat într-o vilă veche din Centru costă între 100.000 şi 200.000 de euro.
Tot conform Edil, oferta înregistrează un trend ascendent, îndeosebi pentru proiectele noi de tip minicartier securizat. Preţurile lor vor creşte lent datorită desemnării oraşului Sibiu ca şi Capitala Culturală Europeană în 2007 şi datorită migraţiei investitorilor, în special de etnie germană, către acest oraş.
Deficit de spaţii comerciale
Piaţa spaţiilor comerciale, de birouri şi spaţiilor industriale este un sector deficitar, cererea pentru acestea fiind cu mult mai mare decat oferta. În general, dezvoltatorii închiriază spaţiile de la parterul blocurilor construite de ei, sau le vand la preţuri de peste 1000 euro/mp. Clădirile de birouri sunt încă proiecte de viitor în Sibiu, iar singurele centre comerciale sunt Promenada Mall şi Dumbrava. Clădirile de birouri sunt încă proiecte de viitor în Sibiu, iar singurele centre comerciale sunt Promenada Mall şi Dumbrava. Dezvoltatorii şi-au anunţat intenţia de a construi pe viitor ansambluri rezidenţiale complexe ce vor cuprinde inclusiv spaţii comerciale, şcoli, grădiniţe.
Cat despre terenurile sibiene, tendinţa este asemănătoare cu cea din restul ţării. Terenurile pentru construcţii sunt o tentaţie pentru investitori şi speculatori. Preţurile au crescut în ultimele 3 luni cu aproximativ 10 euro/mp pentru terenurile pentru case, iar în zonele industriale cu aproximativ 5 euro/mp.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
