Piaţa imobiliară din Romania este una plină de contraste. Deşi analiştii atrag atenţie asupra unei stări de anormalitate reflectată de rapoarte calitate-preţ şi deficituri mari de unităţi locative, cumpărătorii aduc surprize pe segmentul rezidenţial. Cererea pentru locuinţele de tip penthouse din noile ansambluri de rezidenţiale este în continuă creştere chiar dacă preţul unei astfel de proprietăţi poate ajunge pană la două milioane de euro, potrivit companiei imobiliare Regatta.
Interesul pentru clădirile noi, cu apartamente moderne sau proiectele de vile, cu finisaje de calitate, este în continuă creştere şi este alimentat de preţurile ridicate ale apartamentelor din blocurile vechi, care lasă de dorit la capitolul finisări şi arhitectura. Eurisko crede că în jurul anului 2015 se va ajunge la un echilibru al segmentului rezidenţial. Consultanţii Eurisko mai anticipează că, pe viitor se va produce o intensificare a activităţii de construcţie pe segmentul apartamentelor destinate clasei medii, în locaţii din cartierele Tei, Colentina, Obor, Pantelimon, Titan, Vitan, Dristor, Tineretului, Berceni, Militari, determinate de cererea tot mai mare pentru locuinţele noi. Tendinţa anilor următori va fi ridicarea de complexuri rezidenţiale preponderent în localitatile din jurul Bucureştiului ce vor fi incluse în zona Metropolitană. Avantajul acestora este dat de existenţa suprafeţelor generoase de terenuri care permit construirea unor ansambluri rezidenţiale de amploare, susţinute de noile proiecte de dezvoltare a infrastructurii.
Romanii vor acest tip de locuinţă
Toate blocurile noi au penthouse. Din păcate însă, aceste tipuri de apartamente sunt deosebit de puţine. Preţul de achiziţie pentru o astfel de locuinţă variază în funcţie de locaţie, de suprafaţă, de facilităţi şi de standardul oferit. -La modul general preţul pe metru pătrat construit variază între 1.200 şi 4.000 de euro- a declarat, într-un comunicat, Sorin Lăcustă, director proiecte rezidenţiale în cadrul Regatta.
Astfel, preţul minim al unui penthouse este de 500.000 euro, iar cel maxim poate ajunge la două milioane de euro. Potrivit reprezentantului Regatta, preţul maxim înregistrat de companie pentru un astfel de spaţiu s-a situat la un milion de euro.
Penthouse-urile sunt situate la ultimul etaj al imobilelor, au suprafeţe de circa 200-300 de metri pătraţi, structurate în general pe două niveluri, patru sau cinci camere şi terase spaţioase.
Cele mai multe locuinţe de tip penthouse sunt achiziţionate pentru reşedinţă, însă sunt şi cumpărători speculativi, care revand spaţiile la finalizarea proiectului, se arată în comunicatul Regatta.
-Penthouse-urile se vand în proporţie de 100%. Un penthouse se poate vinde primul dacă locaţia este foarte bună sau ultimul dacă piaţa din zonă nu poate acoperi foarte uşor preţul respectiv. Mai există varianta în care dezvoltatorii pot să le scoată la vanzare la finalizarea construcţiei deoarece obţin un preţ mai bun-, a menţionat Lăcustă.
Locuinţele de tip penthouse sunt considerate proprietăţi de lux, alături de vilele individuale, evaluate la peste un milion de euro.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
