Previziunile privind valoarea tranzacţiilor imobiliare de pe piaţa romanească din acest an, au fost revizuite de specialişti de la 1,7 miliarde de euro la peste două miliarde de euro, ca urmare a numărului mare de achiziţii care au avut loc în prima jumătate a anului. În cel mai recent raport de piaţă, specialiştii au previzionat o dublare a valorii tranzacţiilor imobiliare în acest an, faţă de nivelul de 850 milioane de euro raporatat în 2006. -Două miliarde de euro este foarte mult pentru o piaţă în creştere. Fondurile de investiţii se bat pentru Romania, deoarece randamentele de pe piaţa imobiliară sunt cu un punct procentual mai mari decat cele din Europa Centrală. Astfel, randamentele la birouri au ajuns la 6-7%, în timp ce pentru proiectele de retail se situează în jurul valoriii de 6,5-7%-, a declarat, miercuri, la un seminar, Bogdan Georgescu, specialist imobiliar. Momentan, preţul de vanzare al spaţiilor de birouri este estimat la 3.000 euro pe metru pătrat, în timp ce pe piaţa de retail preţul este de 4.500 euro pe metru pătrat. Specialiştii din piaţă consideră că fondurile de investiţii sunt interesate mai ales de achiziţionarea de clădiri de birouri în Bucureşti şi de proiecte comerciale în provincie. Georgescu a adăugat că pe piaţa romanească sunt active doar patru sau cinci fonduri, deşi sunt altele 50 care -strică piaţa- doar prin participarea la anumite achiziţii. Conform specialiştilor din piaţă randamentele vor continua să scadă în 2007 şi 2008, iar această scădere se va opri în jurul valorii de 5-5,25%, adică peste dobanda pe care investitorii o plătesc pentru împrumuturile bancare realizate pentru achiziţia proiectului.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
