Bâlbâieli la vârf înalt: Ponta spune că impozitul pe terenuri și clădiri crește în 2014, Chițoiu neagă

Premierul Victor Ponta a susținut, miercuri seară, că impozitul pe terenuri și clădiri se va majora de la 1 ianuarie 2014, în timp ce ministrul de Finanțe, Daniel Chițoiu, l-a contrazis, afirmând că nu se va mări acest impozit.
Ponta a fost întrebat într-o emisiune RTV când vor fi mărite impozitele pe clădiri și terenuri.
"1 ianuarie 2014", a replicat Ponta.
Premierul a fost contrazis de ministrul de Finanțe, Daniel Chițoiu: "Nu se mărește, nu, nu…nu se mărește".
"Cum, domnul ministru?", l-a întrebat premierul pe ministrul de Finanțe.
Ulterior, Chițoiu a precizat: "Dacă reușim împreună cu expertiza Băncii Mondiale și a Fondului Monetar Internațional să schimbăm modalitatea de impozitare a proprietății, nu să creștem impozitul pe proprietate, în sensul că nu se mai plătește în funcție de natura juridică a deținătorului proprietății – persoană fizică sau persoană juridică – ci în funcție de destinația proprietății, a clădirii sau terenului (…) Vor fi venituri colectate de autoritățile publice locale mai mari din schimbarea sistemului de impozitare ca urmare a faptului că cei care au imobile sau terenuri destinate activităților economice trebuie să plătească un impozit mai mare decât în prezent, când îl dețin sub formă de locuință", a mai precizat Chițoiu.
Această măsură va fi o altă lovitură pentru deținătorii de imobile, care va afecta și micii întreprinzători, prin prisma impozitelor locale pe proprietate. Acestea vor crește și de 20 de ori pentru clădirile deținute de persoane fizice în care activează firme, deoarece impozitul nu se va mai stabili în funcție de statutul juridic al proprietarului (persoană fizică/juridică), ci de destinația (locuință / comercială) a clădirii.
Iertarea firmelor de apartament e însă limitată. Persoanele care au și altă casă în afara locuinței vor fi impozitate pentru aceasta cu cote mult majorate dacă au închiriat-o sau au încheiat contract de comodat cu o firmă. În București, spre exemplu, cota pentru persoane fizice e 0,1%, iar pentru firme 1,5%. În plus, va trebui să plătească un evaluator care să facă din trei în trei ani reevaluarea imobilului, în condițiile în care impozitul local plătit de firme se calculează la o bază diferită (valoarea contabilă a imobilului) de cea folosită pentru persoane fizice. Cine nu merge periodic la evaluator suportă cote și mai mari (până la 40%).
Guvernul speră că prețul plătit de proprietari prin noile poveri îi va permite să reducă din 2014 cotele de contribuții sociale. Specialiștii îi dau însă șanse zero. „Le e imposibil să calculeze efectul la buget. Nu știu nici măcar numărul proprietăților cu destinație comercială“, spune Biriș. „Efectul va fi unul singur: se va ascunde activitatea de ochii fiscului“, crede economistul Florin Cîțu, anticipând închideri de firme, mutarea activității pe PFA sau convenții civile. Mutarea sediului firmei la avocat poate funcționa doar pentru firme inactive, iar contractul de comodat evită impozitarea veniturilor din chirii, dar nu scapă proprietarul casei de impozitul majorat pe proprietate dacă în clădire activează o firmă.
Nici Ioan Bejan, secretarul general al Patronatului Proprietarilor (mari, n.r) de Clădiri, nu anticipează efecte bune: „Va afecta micii întreprinzători, care oricum nu și-ar permite să se mute în clădiri de birouri. Sunt piețe diferite. Vor găsi soluții să evite costurile suplimentare. Va crește evaziunea pe o piață a chiriilor care oricum e la negru“.

Dan Marin