Prețurile în euro pentru locuințele noi din București s-au redus în medie cu 15-40% în primul semestru față de aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la nivelul din 2005.
„Scăderea prețurilor în prima jumătate a anului a variat între 15 și 40% față de aceeași perioadă din 2008, în funcție de locație, grad de finisare și facilități, precum și de strategia dezvoltatorilor. În prezent, prețurile de vânzare exprimate în euro sunt la nivelurile din 2005, dar exprimate în moneda națională nu au înregistrat aceeași reducere din cauza deprecierii leului față de euro cu aproximativ 17% între septembrie 2008 și iunie 2009“, arată cel mai recent raport CBRE.
Astfel, pentru locuințele noi scăderea pornește de la 400 de euro și ajunge la 1.500 de euro, ceea ce reprezintă în unele cazuri o înjumătățire a prețurilor pentru unități din zone precum Sisești-Străulești. În această zonă, în 2008 dezvoltatorii cereau 1.800-2.800 de euro/metru pătrat, iar acum pretențiile acestora au coborât la 1.000-1.300 de euro.
Locuințele noi din Aviatorilor-Kiseleff și cele situate în centrul orașului sunt mai ieftine cu 500 de euro/mp din preț, ajungând la 3.500-4.000 de euro/mp, respectiv 1.500-2.500 euro/mp. În Primăverii, prețurile de vânzare erau anul trecut de 3.500-4.500 de euro/mp, iar la sfârșitul lunii iunie au ajuns la 2.500-4.000 de euro/mp.
În zona Băneasa-Pipera dezvoltatorii vând acum locuințele cu 1.000-1.700 de euro/mp, față de 1.600-2.800 de euro/mp, cât cereau în 2008, în timp ce în Corbeanca scăderea a fost de 100-400 de euro/mp, la 800-1.000 euro/mp.
Cel mai dificil moment al pieței imobiliare românești
Raportul arată că, în viitorul apropiat, scăderea prețurilor va continua, pe fondul lipsei din ce în ce mai accentuate a lichidităților potențialilor clienți.
„Recesiunea prin care România trece, determinată în principal de evenimentele de la nivel mondial, este de fapt o corecție necesară care trebuia să aibă loc. Piața imobiliară românească ar putea trece prin cel mai dificil moment din istoria recentă, dar după orice declin se așteaptă reînceperea unui nou ciclu“, se menționează în raport.
Și nivelul chiriilor s-a redus în prima jumătate a anului, față de perioada corespunzătoare a anului trecut, cu 10-30%, apreciază autorii studiului, anticipând continuarea trendului până când raportul ofertă-cerere se va echilibra mai bine.
CURENTUL nu a primit și nu primește bani de la guvern, ministere, instituții publice și nici de la partide.
Informațiile publicate pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
