Din punct de vedere al pretului, apartamentele vechi sunt in continuare o varianta mai ieftina cu pana la 50% fata de o varianta in imobil nou, considera Victoria Linca, senior consultant la DTZ Echinox.
Balanta inclina totusi spre apartamentele noi datorita facilitatilor oferite, cumparatorii preferand, din ce in ce mai mult, sa faca un efort financiar pentru a beneficia de o proprietate mai buna.
Printre aceste facilitati se numara locuri de parcare in garajul subteran, locuri de parcare pentru oaspeti, spatii de depozitare la subsolul imobilului, servicii administrative si de securitate (cum ar fi paza, supravegherea video), interfon, centrala termica proprie de apartament sau bloc cu contor separat pe fiecare apartament etc.)
O concurenta mai serioasa va exista probabil in urmatorii doi-trei ani atunci cand mai multe complexe rezidentiale in zonele centrala si semicentrale din cartiere cum ar fi Titan, Vitan, Vacaresti, Crangasi se vor finaliza. Scaderea preturilor apartamentelor -comuniste- va fi strans legata de o oferta tot mai mare de apartamente noi in cartiere, orientarea majoritatii cumparatorilor indreptandu-se catre cele noi.
Specialistii de la Echinox previzioneaza o scadere treptata a preturilor strans legata de o scadere a interesului pentru acest segment de oferta.
Acest fenomen se va petrece in toate cartierele bucurestene, acolo unde cumparatorul va avea mai multe variante de achizitionare a unui apartament de imobil nou.
Cererea de apartamente pentru clasa medie continua sa existe, intrucat investitia in acest gen de apartamente are un randament crescut in comparatie cu tarile vecine. Cumparatorii sunt materializati din randul micilor investitori romani sau straini (care pot cumpara fie din stadiul de proiect pentru a revinde ulterior cu un profit, fire cu scopul inchirierii), patronilor, directorilor unor mari companii internationale care pot apela si la banca pentru obtinerea unui credit, etc
Zona ultracentrala va ramane o zona cautata, iar terenurile pentru noi proiecte sunt foarte rare. Deocamdata, clasa de mijloc nu este foarte bine conturata, puterea de cumparare fiind inca relativ scazuta in comparatie cu oferta de pret.
Scumpirile din ultimii ani sunt explicate printr-un dezechilibru major dintre cerere si oferta: in ceea ce priveste cererea pentru locuinte mari este destul de mica in acest moment in Bucuresti.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
