Pretul terenurilor din zonele inundate a scazut cu 50%

Asa cum era de asteptat, inundatiile au dus la scaderea preturilor pe piata imobiliara din zonele afectate. Cel mai mult au avut de suferit, din acest punct de vedere, preturile terenurilor care, potrivit reprezentantilor agentiilor imobiliare care fac tranzactii in zona, au scazut chiar si cu 50%. In Vrancea, spre exemplu, un metru patrat de teren situat in zona luata de viitura a ajuns la 25-30 euro, fata de 50 euro, cat era inainte de inundatii, iar in Bacau, apartamentele -udate- nu mai au cautare. Doar preturile la case sunt stationare, proprietarii acestora nelasand la pret, in ideea ca cei care au ramas fara acoperis s-ar putea orienta catre aceste oferte. Specialistii imobiliari estimeaza ca in toate zonele din tara afectate de viitura se vor inregistra scaderi semnificative ale preturilor, in special in cazul terenurilor.

Viitura a bagat la -apa- inclusiv preturile terenurilor din zonele afectate. Daca cu cateva saptamani in urma un metru patrat de teren costa in Vrancea in jur de 50 de euro, acum, aceeasi suprafata poate fi cumparata la jumatate de pret, respectiv la preturi cuprinse intre 25 si 30 de euro/mp. Situatia este asemanatoare si la Bacau, unde terenurile s-au ieftinit simtitor. Pe acelasi trend descrescator se afla si preturile apartamentelor din zonele afectate de inundatii. Chiar daca au fost afectate, preturile caselor sunt insa stationare.

-Inundatiile din ultima perioada au afectat serios preturile, in primul rand ale terenurilor aflate in acele zone. Daca ne referim la cele aflate in Vrancea, ele s-au ieftinit cu pana la 50%, dar scaderi semnificative ale preturilor s-au inregistrat si in Bacau, spre exemplu-, ne-a declarat, ieri, Doinel Locic, reprezentantul Locic Imobiliare. Desi este prematur sa se faca evaluari in aceasta privinta, specialistii imobiliari spun insa ca scaderi de preturi se vor inregistra in toate zonele afectate de inundatii, fara nici o exceptie.

Bacauanii fug de locuintele afectate

In acelasi timp, la Bacau, potentialii cumparatori se feresc de constructiile afectate de inundatii, iar cererea scazuta duce la o inevitabila diminuare a preturilor. -In orasul Bacau au fost doua cartiere afectate de inundatii. Este vorba despre Cartierul CFR si Prelungirea Bradului, unde cererea este mult mai scazuta acum, dupa viitura-, ne-a precizat ieri, Nicolae Frunza, reprezentantul unei agentii imobiliare din zona. Potrivit acestuia, pentru apartamentele scoase la vanzare in aceste doua zone afectate nu au existat cumparatori in ultima perioada, -clientii ferindu-se sa-si cumpere o astfel de locuinta-. -Este normal ca acestia sa se indrepte, atunci cand vor sa-si cumpere o casa sau un apartament, spre locatii care nu au fost atinse de apa-, ne-a explicat Frunza.

Ieftiniri de 30% si in zonele limitrofe

Scaderile semnificative ale preturilor s-au inregistrat in zonele puternic afectate de viitura, insa nici zonele limitrofe acestora n-au scapat de acest fenomen inevitabil. -Chiar si in zonele mai putin afectate de inundatii s-au inregistrat scaderi ale preturilor la terenuri. In zonele limitrofe, spre exemplu, preturile s-au diminuat cu aproximativ 20-30%, iar in zonele rurale poate fi cumparat in prezent un metru patrat de teren chiar si cu un euro, de la doi, doi euro si ceva, cat era pretul inainte de inundatii-, ne-a mai precizat Locic, explicandu-ne totodata ca au fost afectate, in acelasi timp, chiar si preturile apartamentelor.

Si apartamentele au inceput sa se iefineasca

Desi nu poate inca cuantifica scaderea efectiva a preturilor la apartamentele din zonele afectate de inundatii, reprezentantul imobiliar ne-a precizat ieri ca si acestea au inceput sa devina ceva mai ieftine. -Chiar si apartamentele au inceput sa se ieftineasca. Era si cazul, din moment ce piata se afla de mai multa vreme intr-un blocaj-, ne-a precizat Locic, spunand insa ca preturile caselor din acele zone stationeaza insa deocamdata.

Specialistii imobiliari spun ca scaderi semnificative ale preturilor pe piata imobiliara se vor inregistra in scurt timp in majoritatea zonelor afectate de inundatii. Potrivit acestora, vor avea astfel de suferit in special preturile terenurilor – atat agricole, cat si cele construibile -, si mai putin preturile apartamentelor si ale caselor de locuit. Jucatorii din piata imobiliara au si o explicatie in ceea ce priveste scaderile mai putin semnificative ale preturilor caselor -la curte- si ale apartamentelor. Potrivit acestora, proprietarii unor astfel de locuinte nu lasa la pret, gandindu-se ca cei care au ramas fara locuinte in urma inundatiilor si-ar putea indrepta atentia catre aceste oferte.

Trebuie amintit faptul ca cele mai puternic afectate zone de inundatii au fost Vrancea, Bacau, Galati si Timis.