Avantajele achizitionarii unei vile

Gusturile romanilor in materie de locuinta sunt din ce in ce mai sofisticate. Pretentiile cresc odata cu venitul pe cap de membru de familie. Locatiile cele mai potrivite pentru construirea de vile sunt cele din imediata apropiere a orasului, preferabil in zonele care au deja specific rezidential, potrivit datelor unui studiu realizat de DTZ Echinox. Facilitatile care favorizeaza o ampla dezvoltare rezidentiala: vecinatatea cu un lac, padure, accesul facil la autostrada si la zona centrala a orasului.

Motivul pentru care in ultimul timp se prefera construirea de vile in zonele de periferie sunt multiple. In principal, discutia se poarta din punct de vedere al randamentului investitiei si secundar se iau in calcul factori importanti, precum nevoia de intimitate si spatii verzi largi sau aspecte problematice, precum gradul de poluare fonica si a mediului inconjurator in interiorul spatiului urban.

Datorita preturilor in continua crestere a terenurilor aflate in locatii centrale, pentru un randament maxim al investitiei, in acord cu procentul de ocupare si coeficientul de utilizare a terenului, se opteaza, in marea majoritate a cazurilor, pentru dezvoltarea de cladiri cu un regim de inaltime mare.

Principalele atuuri ale achizitionarii unei vile comparativ cu un apartament de bloc:

– spatii locuibile mai mari;

– individualitate si intimitate, lipsa vecinilor si a spatiilor comune;

– un numar mai mare de spatii de parcare;

– gradini si spatii verzi amenajate;

– alte facilitati, cum ar fi piscina sau sala de fitness proprii.

Pentru cumpararea unui apartament de bloc, in detrimentul unei vile somptuoase si confortabile, pledeaza urmatoarele argumente:

– costuri mai mici de intretinere;

– grad de securitate mai mare;

– posibilitatea unei vederi panoramice (in functie de caz);

– facilitati minime, precum centru comercial, mijloace de transport in comun, in imediata apropiere.

In functie de locatie si de facilitatile puse la dispozitie, pretul vilelor din cadrul complexurilor rezidentiale au cunoscut o crestere constanta, sustinuta de o cerere continua din partea clientilor.

Pentru sfarsitul anului estimam o usoara crestere a preturilor apartamentelor situate in zona de nord a orasului, datorita numarului redus de proiecte rezidentiale de lux comparativ cu cererea reala pentru acest segment de piata. Dezvoltatorii imobiliari par insa din ce in ce mai atrasi de ridicarea unor imobile mari cu apartamente de lux.