Halele industriale din Bucuresti, ocupate 100%

In ultimii doi ani, piata spatiilor industriale din Bucuresti s-a dezvoltat intr-un trend pozitiv, conform unui studiu realizat de compania imobiliara DTZ Echinox. Anul acesta, tranzactiile cu spatii industriale au ajuns la 63.000 de metri patrati, inregistrand astfel cel mai ridicat nivel din ultimii 15 ani. In primul semestru al anului 2006 s-au tranzactionat 45.000 metri patrati de spatii industriale tip depozit, destinati segmentului de logistica. Acest numar reprezinta o absortie de 100%, in sectorul de clasa A, spatiile destinate fiind ocupate in totalitate. Potrivit companiei imobiliare, cererile ridicate venite din partea companiilor pentru spatii industriale de pe piata locala au fost cauza gradului de ocupare ridicat. Specialistii se asteapta ca, la sfarsitul anului 2006, spatiile industriale sa insumeze un total de 100.000 metri patrati, cu 57% mai mult decat in anul 2005, si totodata sa se inregistreze cresteri in numarul tranzactiilor cu aceste spatii, fapt ce va reflecta o puternica crestere a segmentului de piata. In prezent, sectorul de clasa A pentru spatiile industriale se ridica la peste 275.000 metri patrati. Pe piata locala, si nu numai, au aparut deja investitori care au inceput sa dezvolte proiecte in domeniu, conform normelor comunitatilor europene.

Chiriile pentru spatiile industriale de calitate se situeaza la un nivel asemanator anului 2004. Pretul pentru un metru patrat de spatiu industrial variaza intre 4 si 5,5 euro pe luna, exceptiile inregistrandu-se pentru suprafetele deosebit de mari inchiriate pe o perioada mai lunga. Specialistii se asteapta ca pe viitor preturile sa cunoasca mici scaderi, datorate cresterii explozive a ofertei. Evolutia descendenta a preturilor de inchiriere poate sa aiba un efect de descurajare pentru potentialii investitori si dezvoltatori, urmand ca, in urmatorii ani, sa se intre intr-o faza de consolidare a pietei deja existente.