Chiar daca BNR afirma ca piata imobiliara nu beneficiaza de cele mai corecte preturi, factorii speculativi fiind cei care decid pana la urma valoarea dealului, terenurile continua sa se scumpeasca.
Asa cum s-a intamplat in ultimii doi ani, cele mai bune terenuri, pretabile pentru realizarea unor locuinte sau spatii cu destinatie industriala, raman la mare cautare. Deocamdata nu exista niciun semnal ca preturile vor cunoaste vreo stagnare in viitorul apropiat, cererea fiind superioara cu mult ofertei. Deocamdata, de o oarecare stabilizare se bucura preturile la terenurile din zone cu infrastructura precara, dar odata epuizate celelalte, interesul antreprenorilor se va indrepta si catre ele.
Terenurile pot fi privite in acest moment ca investitia cea mai sigura din domeniul imobiliar, si chiar si cea mai profitabila. Profiturile obtinute din speculatii cu terenurile sunt consistente, iar multi dintre cei care detin astfel de valori le pastreaza cel putin pana la momentul aderarii, cand se apreciaza ca va avea loc un nou boom.
Cei care detin insa parcele in zone fara utilitati nu pot spera in acelasi succes decat daca vor face, la comun, investitii in infrastructura, care sa creeze motivatie suplimentara pentru cresterea preturilor acestora. Nici in Uniunea Europeana nu sunt la mare cautare astfel de spatii, si nici preturile nu sunt de speriat la aceasta categorie.
Un imbold puternic, dupa integrare, il vor cunoaste preturile din piata terenurilor agricole. Deja se constata o oarecare concentrare a unor suprafete, cumparate la momentul actual pe preturi de nimic, in special in zonele de campie. Cauza este una simpla, subventiile pentru agricultura care vor veni din momentul in care Romania va fi membra UE vor fi acordate numai exploatarilor de tip ferma, cu scop lucrativ, nu de autoconsum.
Conform unei analize realizate de compania Regatta, dezvoltatorii mari si-au indreptat atentia spre zonele centrale din Bucuresti, dar si spre cele considerate pana in urma cu trei-cinci ani drept periferice, dar care datorita dezvoltarii orasului au capatat o importanta deosebita.
Un alt motiv al interesului pentru aceste zone il reprezinta posibilitatea dezvoltarilor rezidentiale pentru clasa medie, dar si dezvoltarile de birouri de clasa A si B, tot mai solicitate pe fondul cresterii accentuate a preturilor in zonele ultracentrale si de nord.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
