Densitatea spațiilor comerciale din România este de 25 de metri pătrați la mia de locuitori, față de media europeană care este de 170 metri pătrați, relevă un studiu prezentat de Central European Real Estate Associations Network. La rezultate asemănătoare ajungem și dacă examinăm cifrele pentru București, care cu 82 de metri pătrați la mia de locuitori este semnificativ în urma celorlalte capitale comunitare din Europa Centrală și de Est (Varșovia – aproape 600 de metri pătrați, Praga – 548, Budapesta – 461). În cotradicție cu volumul spațiilor comerciale existente, acestea dețin un nivel al chiriilor foarte ridicat în comparație cu cele din regiunile menționate, arată raportul de specialitate. Costul mediu al chiriilor a crescut cu circa 20%, ca urmare a decalajului semnificativ existent între cerere și ofertă. În zone precum Romană, Dorobanți sau Calea Victoriei se întâlnesc niveluri ale chiriilor cuprinse între 80 și 120 de euro metrul pătrat. Media în centrele comerciale, de tip Mall, variază între 30 și 70 de euro metrul pătrat pe lună, însă maximile pot urca și la 100 de euro pentru spațiile mici, amplasate în zone cu trafic mare. Cele mai reduse chirii, 40-55 euro/mp/lună, se înregistrează la spațiile stradale de pe Iuliu Maniu, Drumul Taberei, Pantelimon, Crângași, Titan, Dristor, Grigorescu, iar 25-40 euro/mp/lună se este prețul în zone precum Giurgiului, Olteniței, Giulești și Bucureștii Noi.
Persepective optimiste
Cu toate că anul acesta nu au fost lansate importante centre comerciale, economia în expansiune, schimbările favorabile în obiceiurile de consum și creșterea puterii de cumpărare, piața de retail din România a atras atenția comercianților, dezvoltatorilor și investitorilor în egală măsură. Astfel, ca răspuns la lipsa de spații comerciale de anvergură, dezvoltatorii locali și internaționali intenționează să construiască peste 30 de proiecte în toată țara, 10 dintre acestea fiind anunțate doar în București. Potrivit sursei menționate, noile dezvoltări vor cvadrulpa stocul de spații comerciale existent, deși termenele de livrare și configurația finală ale proiectelor sunt încă incerte.
Piață de 500 milioane de euro
Tranzacțiile cu spații comerciale au totalizat anul trecut circa 520 milioane de euro, aproape 2% din totalul investițiilor în retail din Europa Continentală, potrivit unui studiu realizat de companie de profil americano-britanică. Profitul unui dezvoltator de retail se situează în prezent la circa 15-25% din valoarea costului de dezvoltare.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
