Companiile romanesti pot opta, daca nu au bani sa-si construiasca un sediu, pentru inchirierea unuia gata facut. Dilema persista intre a alege intre un parc de afaceri sau un imobil de birouri.
Unele cladiri de birouri care vor fi finalizate in 2006-2007 pot fi considerate parcuri de afaceri: S-Park, Victoria Park, Baneasa IT & Tehnology Park, Sema Park, Iride Business Park, considera Mihaela Cnobloch, Senior Consultant al DTZ Echinox.
Principalele caracteristici ale parcurilor de afaceri vizeaza suprafetele foarte mari de birouri clasa A (peste 20.000-30.000 mp utili birouri), suprafata mare pe un singur nivel (4.000-6.000 mp), spatiile verzi, parcarile suficiente, facilitati gen cafetarie, restaurant si sali de protocol. Aceste facilitati pot constitui importante avantaje pentru o firma.
Diferentele de chirii, pentru parcurile de afaceri in comparatie cu imobilele de birouri simple exista cu siguranta, acestea datorandu-se in principal faptului ca in parcurile de afaceri se inchireaza suprafete mari, in general peste 1.000 mp. Chiria este evident mai avantajoasa in parcuri decat intr-un imobil. Cota de suprafete comune este mai mica decat in cazul imobilelor, chiria pentru parcarea subterana este mai mica decat cea de la imobile. Trendul de pe piata arata o orientare a cererii catre astfel de proiecte.
Mariile companii tind spre acest gen de proiect, iar dezvoltatorii sunt foarte interesati de noua tendinta. Evolutia pietei spatiilor de birouri in perioada urmatoare vizeaza chiriile, astfel ne asteptam la o crestere in ceea ce priveste imobilele disponibile, dar inca neocupate, si la imobile aflate in lucru de tip sole building, la parcuri se va stabiliza, mai ales ca procesul de inchirere al lor porneste cu mult timp inainte de a fi gata pentru livrare. Cererea este intr-o continua crestere, spre deosebire de oferta, care continua sa fie nesatisfacatoare, chiar si pentru anul care vine.
Informațiile transmise pe www.curentul.info sunt protejate de dispozițiile legale incidente și pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere, urmate de link activ la articol.
Sunt interzise copierea, reproducerea, recompilarea, modificarea precum și orice modalitate de exploatare a conținutului publicat pe www.curentul.info
